Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 14

4431AJ 's-Gravenpolder

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.219
+9,6%
[ € 274.753 – € 349.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.747[ € 291.410 – € 322.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.788[ € 301.901 – € 333.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 14 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.219 (€ 2.715 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds september +0,8%
+€ 27.30912 maanden +9,6%
+€ 16.27112 mnd vs. NL +5,7%
Raadhuisstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.219 voor Raadhuisstraat 14 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 14 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.788. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.219.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 14
€ 317.788[ € 301.901 – € 333.679 ]
Verkoper houdt over€ 313.042−€ 4.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.294+€ 8.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 14 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 14
Onder gem. in buurt Kern 's-GravenpolderBoven gem.
€ 306.747[ € 291.410 – € 322.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.534 – € 2.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Gravenpolder
€ 383.444[ € 285.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 14 adviseren wij in een bod van € 317.788, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.747 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.219+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.788+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.677+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 306.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 14 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 312.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.219
Verwachte verkoopprijs€ 317.788
Verwachte vraagprijs€ 306.747
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Gravenpolder→
Plaats's-Gravenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsstraat 17, 4431BC 's-Gravenpolder
Ambachtsstraat 17
1963 · 130 m²
€ 359.261
Straatbeeld van Goesestraatweg 53, 4431RG 's-Gravenpolder
Goesestraatweg 53
1954 · 125 m²
€ 396.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern 's-Gravenpolder willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 14 in 's-Gravenpolder.

Wat is Raadhuisstraat 14 in 's-Gravenpolder waard?
Raadhuisstraat 14 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.219 (bandbreedte € 274.753 – € 349.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 14 in 's-Gravenpolder?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 14 in 's-Gravenpolder is in oktober 2026 € 306.747 (bandbreedte € 291.410 – € 322.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 14 in 's-Gravenpolder?
Voor Raadhuisstraat 14 adviseren wij een bod van € 317.788 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 14 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 14 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 14 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 14 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 27.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 14 ligt rond € 312.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.