Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuweriklaan 11

2691CJ 's-Gravenzande

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.262
+9,3%
[ € 610.951 – € 777.573 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.195[ € 673.313 – € 744.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuweriklaan 11 in 's-Gravenzande heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 694.262 (€ 5.300 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.517Sinds juli +0,8%
+€ 59.24312 maanden +9,3%
+€ 36.81412 mnd vs. NL +5,8%
Leeuweriklaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.262 voor Leeuweriklaan 11 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuweriklaan 11 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.195. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 694.262.

Verwachte verkoopprijs Leeuweriklaan 11
€ 711.195[ € 673.313 – € 744.188 ]
Verkoper houdt over€ 702.122−€ 9.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.569+€ 16.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.122

Wat is de vraagprijs?

Leeuweriklaan 11 in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.153 per m².

Vraagprijs Leeuweriklaan 11
Onder gem. in buurt Nieuwe VaartBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.153[ € 4.895 – € 5.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Vaart
€ 859.000[ € 675.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuweriklaan 11 adviseren wij in een bod van € 711.195, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.262+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.195+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.755+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuweriklaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuweriklaan 11 in 's-Gravenzande bedragen € 3.525 per maand bij een woningwaarde van € 694.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.395
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuweriklaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.262
Verwachte verkoopprijs€ 711.195
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNieuwe Vaart→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (15%)
D (6%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuwe Vaart

Nieuwe Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoet 21, 2693AA 's-Gravenzande
Meerkoet 21
1993 · 122 m²
€ 563.028
Straatbeeld van Kievit 31, 2693AJ 's-Gravenzande
Kievit 31
1998 · 111 m²
€ 510.195
Straatbeeld van Reiger 2, 2693AN 's-Gravenzande
Reiger 2
2003 · 153 m²
€ 1.080.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuweriklaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.262 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Vaart. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeuweriklaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuweriklaan 11 in 's-Gravenzande.

Wat is Leeuweriklaan 11 in 's-Gravenzande waard?
Leeuweriklaan 11 in 's-Gravenzande heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.262 (bandbreedte € 610.951 – € 777.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Vaart.
Wat is de vraagprijs van Leeuweriklaan 11 in 's-Gravenzande?
Leeuweriklaan 11 in 's-Gravenzande staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuweriklaan 11 in 's-Gravenzande?
Voor Leeuweriklaan 11 adviseren wij een bod van € 711.195 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuweriklaan 11 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuweriklaan 11 in 's-Gravenzande bedragen € 3.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.395 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuweriklaan 11 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuweriklaan 11 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 59.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuweriklaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Vaart is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Leeuweriklaan 11 ligt rond € 694.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuweriklaan 11?
Huishoudens in de buurt van Leeuweriklaan 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Vaart heeft 23% van de woningen zonnepanelen.