Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 34

2691ED 's-Gravenzande

Te koop
125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.347
+9,3%
[ € 462.305 – € 588.389 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.649[ € 513.570 – € 567.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 34 in 's-Gravenzande heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 525.347 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.175Sinds juli +0,8%
+€ 44.82912 maanden +9,3%
+€ 27.85712 mnd vs. NL +5,8%
Eikenlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.347 voor Eikenlaan 34 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 34 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.649. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 525.347.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 34
€ 540.649[ € 513.570 – € 567.630 ]
Verkoper houdt over€ 533.452−€ 7.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.612+€ 12.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.452

Wat is de vraagprijs?

Eikenlaan 34 in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Vraagprijs Eikenlaan 34
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 728.196[ € 300.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 34 adviseren wij in een bod van € 540.649, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 510.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.347+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.649+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.681+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 510.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 34 in 's-Gravenzande bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 525.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.347
Verwachte verkoopprijs€ 540.649
Vraagprijs€ 510.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEdelstenenwijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenwijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (41%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Edelstenenwijk

Edelstenenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tourmalijn 1, 2691TP 's-Gravenzande
Tourmalijn 1
1976 · 138 m²
€ 594.688
Straatbeeld van Onyx 3, 2691HL 's-Gravenzande
Onyx 3
1978 · 140 m²
€ 531.081
Straatbeeld van Hazelaarhof 31, 2691DL 's-Gravenzande
Hazelaarhof 31
1972 · 116 m²
€ 420.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.347 zit Eikenlaan 34 in het middensegment van Edelstenenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 34 in 's-Gravenzande.

Wat is Eikenlaan 34 in 's-Gravenzande waard?
Eikenlaan 34 in 's-Gravenzande heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.347 (bandbreedte € 462.305 – € 588.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelstenenwijk.
Wat is de vraagprijs van Eikenlaan 34 in 's-Gravenzande?
Eikenlaan 34 in 's-Gravenzande staat in augustus 2026 te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 34 in 's-Gravenzande?
Voor Eikenlaan 34 adviseren wij een bod van € 540.649 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 34 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 34 in 's-Gravenzande bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 34 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 34 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 44.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenwijk is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 34 ligt rond € 525.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edelstenenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.