Huiswaardemeter

Woningwaarde Heliotroop 16

2691HE 's-Gravenzande

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.203
+10,0%
[ € 498.259 – € 634.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.961[ € 553.365 – € 611.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Heliotroop 16 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.203 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.500Sinds september +0,8%
+€ 51.69812 maanden +10,0%
+€ 31.76512 mnd vs. NL +6,2%
Heliotroop 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.203 voor Heliotroop 16 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heliotroop 16 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.961. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 566.203.

Verwachte verkoopprijs Heliotroop 16
€ 582.961[ € 553.365 – € 611.613 ]
Verkoper houdt over€ 575.298−€ 7.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.770+€ 13.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heliotroop 16 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Verwachte vraagprijs Heliotroop 16
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heliotroop 16 adviseren wij in een bod van € 582.961, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.203+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.961+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.109+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heliotroop 16 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heliotroop 16 in 's-Gravenzande bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 566.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.769
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heliotroop 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.203
Verwachte verkoopprijs€ 582.961
Verwachte vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEdelstenenwijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenwijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (41%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Edelstenenwijk

Edelstenenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijn 49, 2691TH 's-Gravenzande
Robijn 49
1974 · 135 m²
€ 516.675
Straatbeeld van Tourmalijn 1, 2691TP 's-Gravenzande
Tourmalijn 1
1976 · 138 m²
€ 594.688
Straatbeeld van Onyx 3, 2691HL 's-Gravenzande
Onyx 3
1978 · 140 m²
€ 531.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.203 ligt Heliotroop 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Edelstenenwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heliotroop 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heliotroop 16 in 's-Gravenzande.

Wat is Heliotroop 16 in 's-Gravenzande waard?
Heliotroop 16 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.203 (bandbreedte € 498.259 – € 634.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelstenenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heliotroop 16 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Heliotroop 16 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 549.000 (bandbreedte € 521.550 – € 576.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Heliotroop 16 in 's-Gravenzande?
Voor Heliotroop 16 adviseren wij een bod van € 582.961 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heliotroop 16 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Heliotroop 16 in 's-Gravenzande bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.769 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heliotroop 16 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heliotroop 16 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heliotroop 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenwijk is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Heliotroop 16 ligt rond € 566.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heliotroop 16?
Huishoudens in de buurt van Heliotroop 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edelstenenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.