Huiswaardemeter

Woningwaarde Heliotroop 35

2691HJ 's-Gravenzande

Te koop
123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.033
+9,1%
[ € 446.189 – € 567.877 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 491.728[ € 467.142 – € 516.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.278[ € 496.105 – € 548.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Heliotroop 35 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.033 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.029Sinds mei +0,8%
+€ 42.17812 maanden +9,1%
+€ 22.46512 mnd vs. NL +4,8%
Heliotroop 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.033 voor Heliotroop 35 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heliotroop 35 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.278. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.033.

Verwachte verkoopprijs Heliotroop 35
€ 522.278[ € 496.105 – € 548.325 ]
Verkoper houdt over€ 515.283−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.874+€ 12.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.283

Wat is de vraagprijs?

Heliotroop 35 in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 491.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Vraagprijs Heliotroop 35
Onder gem. in buurt EdelstenenwijkBoven gem.
€ 491.728[ € 467.142 – € 516.314 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.998[ € 3.798 – € 4.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edelstenenwijk
€ 496.600[ € 475.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heliotroop 35 adviseren wij in een bod van € 522.278, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 491.728 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.033+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.278+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.392+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heliotroop 35 zal in bij een vraagprijs van € 491.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heliotroop 35 in 's-Gravenzande bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 507.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heliotroop 35

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.033
Verwachte verkoopprijs€ 522.278
Vraagprijs€ 491.728
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEdelstenenwijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenwijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (30%)
C (42%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Edelstenenwijk

Edelstenenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onyx 3, 2691HL 's-Gravenzande
Onyx 3
1978 · 140 m²
€ 525.864
Straatbeeld van Heenweg 124A, 2691LG 's-Gravenzande
Heenweg 124A
1975 · 138 m²
€ 434.353
Straatbeeld van Hazelaarhof 31, 2691DL 's-Gravenzande
Hazelaarhof 31
1972 · 116 m²
€ 416.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.033 zit Heliotroop 35 in het middensegment van Edelstenenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heliotroop 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heliotroop 35 in 's-Gravenzande.

Wat is Heliotroop 35 in 's-Gravenzande waard?
Heliotroop 35 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.033 (bandbreedte € 446.189 – € 567.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelstenenwijk.
Wat is de vraagprijs van Heliotroop 35 in 's-Gravenzande?
Heliotroop 35 in 's-Gravenzande staat in juni 2026 te koop voor € 491.728. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Heliotroop 35 in 's-Gravenzande?
Voor Heliotroop 35 adviseren wij een bod van € 522.278 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heliotroop 35 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Heliotroop 35 in 's-Gravenzande bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heliotroop 35 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heliotroop 35 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 42.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heliotroop 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenwijk is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Heliotroop 35 ligt rond € 507.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heliotroop 35?
Huishoudens in de buurt van Heliotroop 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edelstenenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.