Huiswaardemeter

Woningwaarde Heliotroop 57

2691HK 's-Gravenzande

Te koop
126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.285
+10,0%
[ € 451.691 – € 574.879 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.718[ € 499.406 – € 551.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Heliotroop 57 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.285 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.079Sinds september +0,8%
+€ 46.86612 maanden +10,0%
+€ 28.79612 mnd vs. NL +6,2%
Heliotroop 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.285 voor Heliotroop 57 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heliotroop 57 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.718. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.285.

Verwachte verkoopprijs Heliotroop 57
€ 528.718[ € 499.406 – € 551.975 ]
Verkoper houdt over€ 521.652−€ 7.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.442+€ 12.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.652

Wat is de vraagprijs?

Heliotroop 57 in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Vraagprijs Heliotroop 57
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heliotroop 57 adviseren wij in een bod van € 528.718, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.285+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.718+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.154+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heliotroop 57 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heliotroop 57 in 's-Gravenzande bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 513.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heliotroop 57

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.285
Verwachte verkoopprijs€ 528.718
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEdelstenenwijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenwijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (41%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Edelstenenwijk

Edelstenenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijn 49, 2691TH 's-Gravenzande
Robijn 49
1974 · 135 m²
€ 516.675
Straatbeeld van Tourmalijn 1, 2691TP 's-Gravenzande
Tourmalijn 1
1976 · 138 m²
€ 594.688
Straatbeeld van Onyx 3, 2691HL 's-Gravenzande
Onyx 3
1978 · 140 m²
€ 531.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.285 zit Heliotroop 57 in het middensegment van Edelstenenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heliotroop 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heliotroop 57 in 's-Gravenzande.

Wat is Heliotroop 57 in 's-Gravenzande waard?
Heliotroop 57 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.285 (bandbreedte € 451.691 – € 574.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelstenenwijk.
Wat is de vraagprijs van Heliotroop 57 in 's-Gravenzande?
Heliotroop 57 in 's-Gravenzande staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Heliotroop 57 in 's-Gravenzande?
Voor Heliotroop 57 adviseren wij een bod van € 528.718 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heliotroop 57 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Heliotroop 57 in 's-Gravenzande bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heliotroop 57 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heliotroop 57 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heliotroop 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenwijk is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Heliotroop 57 ligt rond € 513.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heliotroop 57?
Huishoudens in de buurt van Heliotroop 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edelstenenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.