Huiswaardemeter

Woningwaarde Onyx 26

2691HM 's-Gravenzande

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.982
+10,0%
[ € 485.744 – € 618.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.723[ € 508.937 – € 562.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.735[ € 539.982 – € 596.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Onyx 26 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.982 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.387Sinds september +0,8%
+€ 50.39912 maanden +10,0%
+€ 30.96712 mnd vs. NL +6,2%
Onyx 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.982 voor Onyx 26 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onyx 26 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.735. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.982.

Verwachte verkoopprijs Onyx 26
€ 568.735[ € 539.982 – € 596.822 ]
Verkoper houdt over€ 561.229−€ 7.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.260+€ 13.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onyx 26 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Verwachte vraagprijs Onyx 26
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 535.723[ € 508.937 – € 562.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.998[ € 3.798 – € 4.198 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onyx 26 adviseren wij in een bod van € 568.735, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.723 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.982+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.735+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.172+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onyx 26 zal in bij een vraagprijs van € 535.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onyx 26 in 's-Gravenzande bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 551.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onyx 26

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.982
Verwachte verkoopprijs€ 568.735
Verwachte vraagprijs€ 535.723
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEdelstenenwijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenwijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (41%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Edelstenenwijk

Edelstenenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijn 49, 2691TH 's-Gravenzande
Robijn 49
1974 · 135 m²
€ 516.675
Straatbeeld van Tourmalijn 1, 2691TP 's-Gravenzande
Tourmalijn 1
1976 · 138 m²
€ 594.688
Straatbeeld van Onyx 3, 2691HL 's-Gravenzande
Onyx 3
1978 · 140 m²
€ 531.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.982 ligt Onyx 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Edelstenenwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Onyx 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onyx 26 in 's-Gravenzande.

Wat is Onyx 26 in 's-Gravenzande waard?
Onyx 26 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.982 (bandbreedte € 485.744 – € 618.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelstenenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onyx 26 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Onyx 26 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 535.723 (bandbreedte € 508.937 – € 562.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Onyx 26 in 's-Gravenzande?
Voor Onyx 26 adviseren wij een bod van € 568.735 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onyx 26 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Onyx 26 in 's-Gravenzande bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onyx 26 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onyx 26 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onyx 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenwijk is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Onyx 26 ligt rond € 551.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onyx 26?
Huishoudens in de buurt van Onyx 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edelstenenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.