Huiswaardemeter

Woningwaarde Zirkoon 4

2691HP 's-Gravenzande

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.595
+10,0%
[ € 453.724 – € 577.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.547[ € 475.520 – € 525.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.095[ € 504.051 – € 557.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Zirkoon 4 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.595 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.098Sinds september +0,8%
+€ 47.07712 maanden +10,0%
+€ 28.92612 mnd vs. NL +6,2%
Zirkoon 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.595 voor Zirkoon 4 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zirkoon 4 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.095. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.595.

Verwachte verkoopprijs Zirkoon 4
€ 531.095[ € 504.051 – € 557.108 ]
Verkoper houdt over€ 524.003−€ 7.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.867+€ 12.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zirkoon 4 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Zirkoon 4
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 500.547[ € 475.520 – € 525.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zirkoon 4 adviseren wij in een bod van € 531.095, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 500.547 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.595+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.095+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.650+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zirkoon 4 zal in bij een vraagprijs van € 500.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zirkoon 4 in 's-Gravenzande bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 515.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zirkoon 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.595
Verwachte verkoopprijs€ 531.095
Verwachte vraagprijs€ 500.547
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEdelstenenwijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenwijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (41%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Edelstenenwijk

Edelstenenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijn 49, 2691TH 's-Gravenzande
Robijn 49
1974 · 135 m²
€ 516.675
Straatbeeld van Tourmalijn 1, 2691TP 's-Gravenzande
Tourmalijn 1
1976 · 138 m²
€ 594.688
Straatbeeld van Onyx 3, 2691HL 's-Gravenzande
Onyx 3
1978 · 140 m²
€ 531.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.595 zit Zirkoon 4 in het middensegment van Edelstenenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zirkoon 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zirkoon 4 in 's-Gravenzande.

Wat is Zirkoon 4 in 's-Gravenzande waard?
Zirkoon 4 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.595 (bandbreedte € 453.724 – € 577.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelstenenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zirkoon 4 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Zirkoon 4 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 500.547 (bandbreedte € 475.520 – € 525.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Zirkoon 4 in 's-Gravenzande?
Voor Zirkoon 4 adviseren wij een bod van € 531.095 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zirkoon 4 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Zirkoon 4 in 's-Gravenzande bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zirkoon 4 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zirkoon 4 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zirkoon 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenwijk is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Zirkoon 4 ligt rond € 515.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zirkoon 4?
Huishoudens in de buurt van Zirkoon 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edelstenenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.