Huiswaardemeter

Woningwaarde Olivien 29

2691HS 's-Gravenzande

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.224
+10,0%
[ € 444.597 – € 565.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.402[ € 465.882 – € 514.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.494[ € 493.835 – € 545.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Olivien 29 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.224 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.015Sinds september +0,8%
+€ 46.13012 maanden +10,0%
+€ 28.34412 mnd vs. NL +6,2%
Olivien 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.224 voor Olivien 29 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olivien 29 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.494. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.224.

Verwachte verkoopprijs Olivien 29
€ 520.494[ € 493.835 – € 545.817 ]
Verkoper houdt over€ 513.519−€ 6.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.054+€ 12.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olivien 29 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Olivien 29
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 490.402[ € 465.882 – € 514.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.727 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olivien 29 adviseren wij in een bod van € 520.494, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.402 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.224+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.494+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.519+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olivien 29 zal in bij een vraagprijs van € 490.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olivien 29 in 's-Gravenzande bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 505.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olivien 29

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.224
Verwachte verkoopprijs€ 520.494
Verwachte vraagprijs€ 490.402
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEdelstenenwijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenwijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (41%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Edelstenenwijk

Edelstenenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijn 49, 2691TH 's-Gravenzande
Robijn 49
1974 · 135 m²
€ 516.675
Straatbeeld van Tourmalijn 1, 2691TP 's-Gravenzande
Tourmalijn 1
1976 · 138 m²
€ 594.688
Straatbeeld van Onyx 3, 2691HL 's-Gravenzande
Onyx 3
1978 · 140 m²
€ 531.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.224 zit Olivien 29 in het middensegment van Edelstenenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Olivien 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olivien 29 in 's-Gravenzande.

Wat is Olivien 29 in 's-Gravenzande waard?
Olivien 29 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.224 (bandbreedte € 444.597 – € 565.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelstenenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olivien 29 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Olivien 29 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 490.402 (bandbreedte € 465.882 – € 514.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Olivien 29 in 's-Gravenzande?
Voor Olivien 29 adviseren wij een bod van € 520.494 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olivien 29 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Olivien 29 in 's-Gravenzande bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olivien 29 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olivien 29 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olivien 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenwijk is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Olivien 29 ligt rond € 505.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olivien 29?
Huishoudens in de buurt van Olivien 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edelstenenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.