Huiswaardemeter

Woningwaarde Olivien 34

2691HT 's-Gravenzande

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.724
+10,0%
[ € 489.917 – € 623.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.244[ € 511.332 – € 565.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.201[ € 542.523 – € 599.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Olivien 34 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.724 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.424Sinds september +0,8%
+€ 50.83212 maanden +10,0%
+€ 31.23312 mnd vs. NL +6,2%
Olivien 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.724 voor Olivien 34 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olivien 34 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.201. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.724.

Verwachte verkoopprijs Olivien 34
€ 573.201[ € 542.523 – € 599.631 ]
Verkoper houdt over€ 565.646−€ 7.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.815+€ 13.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olivien 34 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.205 per m².

Verwachte vraagprijs Olivien 34
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 538.244[ € 511.332 – € 565.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.205[ € 3.995 – € 4.415 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olivien 34 adviseren wij in een bod van € 573.201, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 538.244 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.724+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.201+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.861+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olivien 34 zal in bij een vraagprijs van € 538.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olivien 34 in 's-Gravenzande bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 556.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olivien 34

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.724
Verwachte verkoopprijs€ 573.201
Verwachte vraagprijs€ 538.244
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEdelstenenwijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenwijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (41%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Edelstenenwijk

Edelstenenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijn 49, 2691TH 's-Gravenzande
Robijn 49
1974 · 135 m²
€ 516.675
Straatbeeld van Tourmalijn 1, 2691TP 's-Gravenzande
Tourmalijn 1
1976 · 138 m²
€ 594.688
Straatbeeld van Onyx 3, 2691HL 's-Gravenzande
Onyx 3
1978 · 140 m²
€ 531.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.724 ligt Olivien 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Edelstenenwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Olivien 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olivien 34 in 's-Gravenzande.

Wat is Olivien 34 in 's-Gravenzande waard?
Olivien 34 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.724 (bandbreedte € 489.917 – € 623.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelstenenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olivien 34 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Olivien 34 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 538.244 (bandbreedte € 511.332 – € 565.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Olivien 34 in 's-Gravenzande?
Voor Olivien 34 adviseren wij een bod van € 573.201 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olivien 34 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Olivien 34 in 's-Gravenzande bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olivien 34 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olivien 34 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olivien 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenwijk is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Olivien 34 ligt rond € 556.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olivien 34?
Huishoudens in de buurt van Olivien 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edelstenenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.