Huiswaardemeter

Woningwaarde Olivien 36

2691HT 's-Gravenzande

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.877
+10,0%
[ € 477.732 – € 608.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.905[ € 500.560 – € 553.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.333[ € 531.094 – € 586.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Olivien 36 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.877 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.314Sinds september +0,8%
+€ 49.56812 maanden +10,0%
+€ 30.45712 mnd vs. NL +6,2%
Olivien 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.877 voor Olivien 36 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olivien 36 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.333. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.877.

Verwachte verkoopprijs Olivien 36
€ 559.333[ € 531.094 – € 586.998 ]
Verkoper houdt over€ 551.930−€ 7.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.670+€ 13.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olivien 36 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Olivien 36
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 526.905[ € 500.560 – € 553.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olivien 36 adviseren wij in een bod van € 559.333, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 526.905 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.877+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.333+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.300+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olivien 36 zal in bij een vraagprijs van € 526.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olivien 36 in 's-Gravenzande bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 542.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olivien 36

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.877
Verwachte verkoopprijs€ 559.333
Verwachte vraagprijs€ 526.905
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEdelstenenwijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenwijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (41%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Edelstenenwijk

Edelstenenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onyx 3, 2691HL 's-Gravenzande
Onyx 3
1978 · 140 m²
€ 531.081
Straatbeeld van Tourmalijn 1, 2691TP 's-Gravenzande
Tourmalijn 1
1976 · 138 m²
€ 594.688
Straatbeeld van Robijn 49, 2691TH 's-Gravenzande
Robijn 49
1974 · 135 m²
€ 516.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.877 ligt Olivien 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Edelstenenwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Olivien 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olivien 36 in 's-Gravenzande.

Wat is Olivien 36 in 's-Gravenzande waard?
Olivien 36 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.877 (bandbreedte € 477.732 – € 608.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelstenenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olivien 36 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Olivien 36 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 526.905 (bandbreedte € 500.560 – € 553.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Olivien 36 in 's-Gravenzande?
Voor Olivien 36 adviseren wij een bod van € 559.333 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olivien 36 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Olivien 36 in 's-Gravenzande bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olivien 36 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olivien 36 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olivien 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenwijk is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Olivien 36 ligt rond € 542.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olivien 36?
Huishoudens in de buurt van Olivien 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edelstenenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.