Huiswaardemeter

Woningwaarde Granaat 5

2691HV 's-Gravenzande

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.536
+10,0%
[ € 459.832 – € 585.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.052[ € 481.699 – € 532.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.493[ € 511.083 – € 564.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Granaat 5 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.536 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.153Sinds september +0,8%
+€ 47.71112 maanden +10,0%
+€ 29.31612 mnd vs. NL +6,2%
Granaat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.536 voor Granaat 5 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Granaat 5 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.493. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 522.536.

Verwachte verkoopprijs Granaat 5
€ 538.493[ € 511.083 – € 564.882 ]
Verkoper houdt over€ 531.320−€ 7.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.413+€ 12.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Granaat 5 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.961 per m².

Verwachte vraagprijs Granaat 5
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 507.052[ € 481.699 – € 532.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.961[ € 3.763 – € 4.159 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Granaat 5 adviseren wij in een bod van € 538.493, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.052 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.536+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.493+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.418+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Granaat 5 zal in bij een vraagprijs van € 507.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Granaat 5 in 's-Gravenzande bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 522.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Granaat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.536
Verwachte verkoopprijs€ 538.493
Verwachte vraagprijs€ 507.052
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEdelstenenwijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenwijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (41%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Edelstenenwijk

Edelstenenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijn 49, 2691TH 's-Gravenzande
Robijn 49
1974 · 135 m²
€ 516.675
Straatbeeld van Tourmalijn 1, 2691TP 's-Gravenzande
Tourmalijn 1
1976 · 138 m²
€ 594.688
Straatbeeld van Onyx 3, 2691HL 's-Gravenzande
Onyx 3
1978 · 140 m²
€ 531.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.536 zit Granaat 5 in het middensegment van Edelstenenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Granaat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Granaat 5 in 's-Gravenzande.

Wat is Granaat 5 in 's-Gravenzande waard?
Granaat 5 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.536 (bandbreedte € 459.832 – € 585.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelstenenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Granaat 5 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Granaat 5 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 507.052 (bandbreedte € 481.699 – € 532.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Granaat 5 in 's-Gravenzande?
Voor Granaat 5 adviseren wij een bod van € 538.493 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Granaat 5 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Granaat 5 in 's-Gravenzande bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Granaat 5 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Granaat 5 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Granaat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenwijk is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Granaat 5 ligt rond € 522.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Granaat 5?
Huishoudens in de buurt van Granaat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edelstenenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.