Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnveste 4

2691HZ 's-Gravenzande

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.774
+10,0%
[ € 550.681 – € 700.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.961[ € 579.463 – € 640.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.997[ € 609.595 – € 673.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnveste 4 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.774 (€ 5.442 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.973Sinds september +0,8%
+€ 57.13712 maanden +10,0%
+€ 35.10712 mnd vs. NL +6,2%
Rijnveste 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.774 voor Rijnveste 4 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnveste 4 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.997. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 625.774.

Verwachte verkoopprijs Rijnveste 4
€ 641.997[ € 609.595 – € 673.763 ]
Verkoper houdt over€ 633.685−€ 8.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.987+€ 14.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnveste 4 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.304 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnveste 4
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 609.961[ € 579.463 – € 640.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.304[ € 5.039 – € 5.569 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnveste 4 adviseren wij in een bod van € 641.997, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 609.961 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.774+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.997+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.097+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnveste 4 zal in bij een vraagprijs van € 609.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnveste 4 in 's-Gravenzande bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 625.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.060
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnveste 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.774
Verwachte verkoopprijs€ 641.997
Verwachte vraagprijs€ 609.961
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNieuwe Vaart→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (15%)
D (6%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuwe Vaart

Nieuwe Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 31, 2693AJ 's-Gravenzande
Kievit 31
1998 · 111 m²
€ 510.195
Straatbeeld van Meerkoet 21, 2693AA 's-Gravenzande
Meerkoet 21
1993 · 122 m²
€ 563.028
Straatbeeld van Reiger 2, 2693AN 's-Gravenzande
Reiger 2
2003 · 153 m²
€ 1.080.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.774 ligt Rijnveste 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Vaart. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijnveste 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnveste 4 in 's-Gravenzande.

Wat is Rijnveste 4 in 's-Gravenzande waard?
Rijnveste 4 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.774 (bandbreedte € 550.681 – € 700.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnveste 4 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Rijnveste 4 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 609.961 (bandbreedte € 579.463 – € 640.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnveste 4 in 's-Gravenzande?
Voor Rijnveste 4 adviseren wij een bod van € 641.997 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnveste 4 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnveste 4 in 's-Gravenzande bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.060 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnveste 4 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnveste 4 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 57.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnveste 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Vaart is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Rijnveste 4 ligt rond € 625.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnveste 4?
Huishoudens in de buurt van Rijnveste 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Vaart heeft 23% van de woningen zonnepanelen.