Huiswaardemeter

Woningwaarde Lugtigheidstraat 20

2691LT 's-Gravenzande

Te koop
94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.476
+10,0%
[ € 386.739 – € 492.213 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.691[ € 428.783 – € 473.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Lugtigheidstraat 20 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.476 (€ 4.675 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.493Sinds september +0,8%
+€ 40.12712 maanden +10,0%
+€ 24.65612 mnd vs. NL +6,2%
Lugtigheidstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.476 voor Lugtigheidstraat 20 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lugtigheidstraat 20 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.691. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.476.

Verwachte verkoopprijs Lugtigheidstraat 20
€ 452.691[ € 428.783 – € 473.918 ]
Verkoper houdt over€ 446.461−€ 6.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.895+€ 11.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.461

Wat is de vraagprijs?

Lugtigheidstraat 20 in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Vraagprijs Lugtigheidstraat 20
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lugtigheidstraat 20 adviseren wij in een bod van € 452.691, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.476+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.691+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.326+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lugtigheidstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lugtigheidstraat 20 in 's-Gravenzande bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 439.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lugtigheidstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.476
Verwachte verkoopprijs€ 452.691
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHeenweg→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heenweg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (21%)
D (11%)
E (15%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Heenweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heenweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lugtigheidstraat 28, 2691LT 's-Gravenzande
Lugtigheidstraat 28
1935 · 103 m²
€ 381.254
Straatbeeld van Sand-Ambachtstraat 69, 2691BM 's-Gravenzande
Sand-Ambachtstraat 69
1936 · 101 m²
€ 522.119
Straatbeeld van Naaldwijkseweg 180, 2691RM 's-Gravenzande
Naaldwijkseweg 180
1938 · 87 m²
€ 366.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lugtigheidstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.476 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heenweg willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lugtigheidstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lugtigheidstraat 20 in 's-Gravenzande.

Wat is Lugtigheidstraat 20 in 's-Gravenzande waard?
Lugtigheidstraat 20 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.476 (bandbreedte € 386.739 – € 492.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heenweg.
Wat is de vraagprijs van Lugtigheidstraat 20 in 's-Gravenzande?
Lugtigheidstraat 20 in 's-Gravenzande staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Lugtigheidstraat 20 in 's-Gravenzande?
Voor Lugtigheidstraat 20 adviseren wij een bod van € 452.691 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lugtigheidstraat 20 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Lugtigheidstraat 20 in 's-Gravenzande bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lugtigheidstraat 20 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lugtigheidstraat 20 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lugtigheidstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heenweg is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Lugtigheidstraat 20 ligt rond € 439.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lugtigheidstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Lugtigheidstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heenweg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.