Huiswaardemeter

Woningwaarde Asterhof 8

2691LZ 's-Gravenzande

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.676
+10,0%
[ € 464.355 – € 590.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.201[ € 486.591 – € 537.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.618[ € 515.786 – € 570.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterhof 8 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.676 (€ 4.510 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.194Sinds september +0,8%
+€ 48.18012 maanden +10,0%
+€ 29.60412 mnd vs. NL +6,2%
Asterhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.676 voor Asterhof 8 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterhof 8 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.618. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.676.

Verwachte verkoopprijs Asterhof 8
€ 543.618[ € 515.786 – € 570.080 ]
Verkoper houdt over€ 536.388−€ 7.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.640+€ 13.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asterhof 8 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Verwachte vraagprijs Asterhof 8
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 512.201[ € 486.591 – € 537.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.378[ € 4.159 – € 4.597 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterhof 8 adviseren wij in een bod van € 543.618, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 512.201 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.676+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.618+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.799+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 512.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterhof 8 in 's-Gravenzande bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 527.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.676
Verwachte verkoopprijs€ 543.618
Verwachte vraagprijs€ 512.201
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHeenweg→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heenweg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (21%)
D (11%)
E (15%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Heenweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heenweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterhof 3, 2691LZ 's-Gravenzande
Asterhof 3
2006 · 110 m²
€ 488.656
Straatbeeld van Zeilmakerstraat 17, 2694BT 's-Gravenzande
Zeilmakerstraat 17
2005 · 122 m²
€ 548.230
Straatbeeld van Wagenmakerstraat 5, 2694BW 's-Gravenzande
Wagenmakerstraat 5
2006 · 95 m²
€ 543.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.676 ligt Asterhof 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heenweg. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Asterhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterhof 8 in 's-Gravenzande.

Wat is Asterhof 8 in 's-Gravenzande waard?
Asterhof 8 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.676 (bandbreedte € 464.355 – € 590.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asterhof 8 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Asterhof 8 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 512.201 (bandbreedte € 486.591 – € 537.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterhof 8 in 's-Gravenzande?
Voor Asterhof 8 adviseren wij een bod van € 543.618 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterhof 8 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Asterhof 8 in 's-Gravenzande bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterhof 8 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterhof 8 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heenweg is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Asterhof 8 ligt rond € 527.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterhof 8?
Huishoudens in de buurt van Asterhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heenweg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.