Huiswaardemeter

Woningwaarde van Oosthuijzelaan 7A

2691NJ 's-Gravenzande

240 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 1.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.756
+10,0%
[ € 363.225 – € 462.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.491[ € 380.466 – € 420.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.397[ € 403.674 – € 446.167 ]

Wat is mijn huis waard?

van Oosthuijzelaan 7A in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.756 (€ 1.720 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.280Sinds september +0,8%
+€ 37.68712 maanden +10,0%
+€ 23.15612 mnd vs. NL +6,2%
van Oosthuijzelaan 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.756 voor van Oosthuijzelaan 7A in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Oosthuijzelaan 7A in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.397. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.756.

Verwachte verkoopprijs van Oosthuijzelaan 7A
€ 425.397[ € 403.674 – € 446.167 ]
Verkoper houdt over€ 419.468−€ 5.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.055+€ 10.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Oosthuijzelaan 7A in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.669 per m².

Verwachte vraagprijs van Oosthuijzelaan 7A
Onder gem. in buurt 's-Gravenzande BuitengebiedBoven gem.
€ 400.491[ € 380.466 – € 420.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.669[ € 1.585 – € 1.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenzande Buitengebied
€ 954.833[ € 590.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Oosthuijzelaan 7A adviseren wij in een bod van € 425.397, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.491 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.756+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.397+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.667+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Oosthuijzelaan 7A zal in bij een vraagprijs van € 400.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Oosthuijzelaan 7A in 's-Gravenzande bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 412.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Oosthuijzelaan 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.756
Verwachte verkoopprijs€ 425.397
Verwachte vraagprijs€ 400.491
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurt's-Gravenzande Buitengebied→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenzande Buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in 's-Gravenzande Buitengebied

's-Gravenzande Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heenweg 124A, 2691LG 's-Gravenzande
Heenweg 124A
1975 · 138 m²
€ 438.662
Straatbeeld van Brederolaan 40, 2692DA 's-Gravenzande
Brederolaan 40
1990 · 164 m²
€ 812.364
Straatbeeld van Andriessenlaan 44, 2692CE 's-Gravenzande
Andriessenlaan 44
1984 · 138 m²
€ 621.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.756 is van Oosthuijzelaan 7A een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravenzande Buitengebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Oosthuijzelaan 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Oosthuijzelaan 7A in 's-Gravenzande.

Wat is van Oosthuijzelaan 7A in 's-Gravenzande waard?
van Oosthuijzelaan 7A in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.756 (bandbreedte € 363.225 – € 462.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravenzande Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Oosthuijzelaan 7A in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van van Oosthuijzelaan 7A in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 400.491 (bandbreedte € 380.466 – € 420.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.720.
Hoeveel moet ik overbieden op van Oosthuijzelaan 7A in 's-Gravenzande?
Voor van Oosthuijzelaan 7A adviseren wij een bod van € 425.397 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Oosthuijzelaan 7A in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van van Oosthuijzelaan 7A in 's-Gravenzande bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Oosthuijzelaan 7A in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Oosthuijzelaan 7A in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Oosthuijzelaan 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenzande Buitengebied is € 636.000. De geschatte marktwaarde van van Oosthuijzelaan 7A ligt rond € 412.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Oosthuijzelaan 7A?
Huishoudens in de buurt van van Oosthuijzelaan 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenzande Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.