Huiswaardemeter

Woningwaarde Naaldwijkseweg 298

2691PX 's-Gravenzande

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.075
+10,0%
[ € 296.626 – € 377.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.843[ € 329.128 – € 363.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Naaldwijkseweg 298 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.075 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.679Sinds september +0,8%
+€ 30.77712 maanden +10,0%
+€ 18.91112 mnd vs. NL +6,2%
Naaldwijkseweg 298
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.075 voor Naaldwijkseweg 298 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naaldwijkseweg 298 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.843. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.075.

Verwachte verkoopprijs Naaldwijkseweg 298
€ 347.843[ € 329.128 – € 363.773 ]
Verkoper houdt over€ 342.767−€ 5.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.950+€ 9.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naaldwijkseweg 298 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Naaldwijkseweg 298
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naaldwijkseweg 298 adviseren wij in een bod van € 347.843, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.075+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.843+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.235+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naaldwijkseweg 298 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naaldwijkseweg 298 in 's-Gravenzande bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 337.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naaldwijkseweg 298

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.075
Verwachte verkoopprijs€ 347.843
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Teylingen
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Teylingen besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Teylingen

Bedrijventerrein Teylingen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naaldwijkseweg 180, 2691RM 's-Gravenzande
Naaldwijkseweg 180
1938 · 87 m²
€ 366.382
Straatbeeld van Sand-Ambachtstraat 69, 2691BM 's-Gravenzande
Sand-Ambachtstraat 69
1936 · 101 m²
€ 522.119
Straatbeeld van Lugtigheidstraat 28, 2691LT 's-Gravenzande
Lugtigheidstraat 28
1935 · 103 m²
€ 381.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.075 is Naaldwijkseweg 298 een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Teylingen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Naaldwijkseweg 298

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naaldwijkseweg 298 in 's-Gravenzande.

Wat is Naaldwijkseweg 298 in 's-Gravenzande waard?
Naaldwijkseweg 298 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.075 (bandbreedte € 296.626 – € 377.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Teylingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naaldwijkseweg 298 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Naaldwijkseweg 298 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Naaldwijkseweg 298 in 's-Gravenzande?
Voor Naaldwijkseweg 298 adviseren wij een bod van € 347.843 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naaldwijkseweg 298 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Naaldwijkseweg 298 in 's-Gravenzande bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naaldwijkseweg 298 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naaldwijkseweg 298 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 30.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naaldwijkseweg 298?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Teylingen is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Naaldwijkseweg 298 ligt rond € 337.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naaldwijkseweg 298?
Huishoudens in de buurt van Naaldwijkseweg 298 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Teylingen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.