Huiswaardemeter

Woningwaarde Naaldwijkseweg 114

2691RK 's-Gravenzande

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.865
+10,0%
[ € 587.721 – € 748.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.361[ € 618.793 – € 683.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.155[ € 649.733 – € 718.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Naaldwijkseweg 114 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.865 (€ 5.060 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.308Sinds september +0,8%
+€ 60.98012 maanden +10,0%
+€ 37.46912 mnd vs. NL +6,2%
Naaldwijkseweg 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.865 voor Naaldwijkseweg 114 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naaldwijkseweg 114 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.155. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 667.865.

Verwachte verkoopprijs Naaldwijkseweg 114
€ 684.155[ € 649.733 – € 718.125 ]
Verkoper houdt over€ 675.379−€ 8.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.988+€ 15.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naaldwijkseweg 114 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.935 per m².

Verwachte vraagprijs Naaldwijkseweg 114
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 651.361[ € 618.793 – € 683.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.935[ € 4.688 – € 5.181 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naaldwijkseweg 114 adviseren wij in een bod van € 684.155, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 651.361 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.865+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.155+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.363+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naaldwijkseweg 114 zal in bij een vraagprijs van € 651.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naaldwijkseweg 114 in 's-Gravenzande bedragen € 3.394 per maand bij een woningwaarde van € 667.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.266
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naaldwijkseweg 114

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.865
Verwachte verkoopprijs€ 684.155
Verwachte vraagprijs€ 651.361
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEdelstenenwijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenwijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (41%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Edelstenenwijk

Edelstenenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naaldwijkseweg 130, 2691RL 's-Gravenzande
Naaldwijkseweg 130
1920 · 103 m²
€ 481.029
Straatbeeld van Naaldwijkseweg 180, 2691RM 's-Gravenzande
Naaldwijkseweg 180
1938 · 87 m²
€ 366.382
Straatbeeld van Lugtigheidstraat 28, 2691LT 's-Gravenzande
Lugtigheidstraat 28
1935 · 103 m²
€ 381.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Naaldwijkseweg 114 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.865 duidelijk in het hogere segment van Edelstenenwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Naaldwijkseweg 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naaldwijkseweg 114 in 's-Gravenzande.

Wat is Naaldwijkseweg 114 in 's-Gravenzande waard?
Naaldwijkseweg 114 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.865 (bandbreedte € 587.721 – € 748.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelstenenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naaldwijkseweg 114 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Naaldwijkseweg 114 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 651.361 (bandbreedte € 618.793 – € 683.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Naaldwijkseweg 114 in 's-Gravenzande?
Voor Naaldwijkseweg 114 adviseren wij een bod van € 684.155 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naaldwijkseweg 114 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Naaldwijkseweg 114 in 's-Gravenzande bedragen € 3.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.266 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naaldwijkseweg 114 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naaldwijkseweg 114 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 60.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naaldwijkseweg 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenwijk is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Naaldwijkseweg 114 ligt rond € 667.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naaldwijkseweg 114?
Huishoudens in de buurt van Naaldwijkseweg 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edelstenenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.