Huiswaardemeter

Woningwaarde Naaldwijkseweg 170

2691RM 's-Gravenzande

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.398
+10,0%
[ € 386.670 – € 492.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.609[ € 428.783 – € 473.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Naaldwijkseweg 170 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.398 (€ 3.923 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.492Sinds september +0,8%
+€ 40.12012 maanden +10,0%
+€ 24.65112 mnd vs. NL +6,2%
Naaldwijkseweg 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.398 voor Naaldwijkseweg 170 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naaldwijkseweg 170 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.609. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.398.

Verwachte verkoopprijs Naaldwijkseweg 170
€ 452.609[ € 428.783 – € 473.918 ]
Verkoper houdt over€ 446.380−€ 6.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.811+€ 11.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naaldwijkseweg 170 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Naaldwijkseweg 170
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naaldwijkseweg 170 adviseren wij in een bod van € 452.609, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.398+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.609+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.239+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naaldwijkseweg 170 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naaldwijkseweg 170 in 's-Gravenzande bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 439.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naaldwijkseweg 170

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.398
Verwachte verkoopprijs€ 452.609
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEdelstenenwijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenwijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (41%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Edelstenenwijk

Edelstenenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naaldwijkseweg 130, 2691RL 's-Gravenzande
Naaldwijkseweg 130
1920 · 103 m²
€ 481.029
Straatbeeld van Naaldwijkseweg 180, 2691RM 's-Gravenzande
Naaldwijkseweg 180
1938 · 87 m²
€ 366.382
Straatbeeld van Lugtigheidstraat 28, 2691LT 's-Gravenzande
Lugtigheidstraat 28
1935 · 103 m²
€ 381.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Naaldwijkseweg 170 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.398 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Edelstenenwijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Naaldwijkseweg 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naaldwijkseweg 170 in 's-Gravenzande.

Wat is Naaldwijkseweg 170 in 's-Gravenzande waard?
Naaldwijkseweg 170 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.398 (bandbreedte € 386.670 – € 492.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelstenenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naaldwijkseweg 170 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Naaldwijkseweg 170 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Naaldwijkseweg 170 in 's-Gravenzande?
Voor Naaldwijkseweg 170 adviseren wij een bod van € 452.609 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naaldwijkseweg 170 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Naaldwijkseweg 170 in 's-Gravenzande bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naaldwijkseweg 170 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naaldwijkseweg 170 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naaldwijkseweg 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenwijk is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Naaldwijkseweg 170 ligt rond € 439.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naaldwijkseweg 170?
Huishoudens in de buurt van Naaldwijkseweg 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edelstenenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.