Huiswaardemeter

Woningwaarde Naaldwijkseweg 182

2691RM 's-Gravenzande

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 5.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.687
+10,0%
[ € 371.085 – € 472.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.645[ € 385.363 – € 425.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.355[ € 409.256 – € 452.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Naaldwijkseweg 182 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.687 (€ 5.081 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.351Sinds september +0,8%
+€ 38.50312 maanden +10,0%
+€ 23.65812 mnd vs. NL +6,2%
Naaldwijkseweg 182
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.687 voor Naaldwijkseweg 182 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naaldwijkseweg 182 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.355. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 421.687.

Verwachte verkoopprijs Naaldwijkseweg 182
€ 435.355[ € 409.256 – € 452.334 ]
Verkoper houdt over€ 429.316−€ 6.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.212+€ 10.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naaldwijkseweg 182 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.887 per m².

Verwachte vraagprijs Naaldwijkseweg 182
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 405.645[ € 385.363 – € 425.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.887[ € 4.643 – € 5.132 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naaldwijkseweg 182 adviseren wij in een bod van € 435.355, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 405.645 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.687+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.355+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.123+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naaldwijkseweg 182 zal in bij een vraagprijs van € 405.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naaldwijkseweg 182 in 's-Gravenzande bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 421.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naaldwijkseweg 182

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.687
Verwachte verkoopprijs€ 435.355
Verwachte vraagprijs€ 405.645
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEdelstenenwijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenwijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (41%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Edelstenenwijk

Edelstenenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naaldwijkseweg 180, 2691RM 's-Gravenzande
Naaldwijkseweg 180
1938 · 87 m²
€ 366.382
Straatbeeld van Prof. van Arkelstraat 29, 2691XL 's-Gravenzande
Prof. van Arkelstraat 29
1947 · 96 m²
€ 465.227
Straatbeeld van Sand-Ambachtstraat 69, 2691BM 's-Gravenzande
Sand-Ambachtstraat 69
1936 · 101 m²
€ 522.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Naaldwijkseweg 182 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.687 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Edelstenenwijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Naaldwijkseweg 182

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naaldwijkseweg 182 in 's-Gravenzande.

Wat is Naaldwijkseweg 182 in 's-Gravenzande waard?
Naaldwijkseweg 182 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.687 (bandbreedte € 371.085 – € 472.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelstenenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naaldwijkseweg 182 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Naaldwijkseweg 182 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 405.645 (bandbreedte € 385.363 – € 425.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Naaldwijkseweg 182 in 's-Gravenzande?
Voor Naaldwijkseweg 182 adviseren wij een bod van € 435.355 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naaldwijkseweg 182 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Naaldwijkseweg 182 in 's-Gravenzande bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naaldwijkseweg 182 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naaldwijkseweg 182 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naaldwijkseweg 182?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenwijk is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Naaldwijkseweg 182 ligt rond € 421.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naaldwijkseweg 182?
Huishoudens in de buurt van Naaldwijkseweg 182 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edelstenenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.