Huiswaardemeter

Woningwaarde Naaldwijkseweg 184

2691RM 's-Gravenzande

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.605
+9,1%
[ € 433.492 – € 551.718 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 477.701[ € 453.816 – € 501.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.416[ € 481.953 – € 532.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Naaldwijkseweg 184 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.605 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.915Sinds mei +0,8%
+€ 40.97712 maanden +9,1%
+€ 21.82512 mnd vs. NL +4,8%
Naaldwijkseweg 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.605 voor Naaldwijkseweg 184 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naaldwijkseweg 184 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.416. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.605.

Verwachte verkoopprijs Naaldwijkseweg 184
€ 507.416[ € 481.953 – € 532.684 ]
Verkoper houdt over€ 500.584−€ 6.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.714+€ 12.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.584

Wat is de vraagprijs?

Naaldwijkseweg 184 in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 477.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Vraagprijs Naaldwijkseweg 184
Onder gem. in buurt EdelstenenwijkBoven gem.
€ 477.701[ € 453.816 – € 501.586 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.016 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edelstenenwijk
€ 496.600[ € 475.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naaldwijkseweg 184 adviseren wij in een bod van € 507.416, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 477.701 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.605+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.416+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.787+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naaldwijkseweg 184 zal in bij een vraagprijs van € 477.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naaldwijkseweg 184 in 's-Gravenzande bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 492.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naaldwijkseweg 184

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.605
Verwachte verkoopprijs€ 507.416
Vraagprijs€ 477.701
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEdelstenenwijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenwijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (30%)
C (42%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Edelstenenwijk

Edelstenenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naaldwijkseweg 180, 2691RM 's-Gravenzande
Naaldwijkseweg 180
1938 · 87 m²
€ 362.783
Straatbeeld van Naaldwijkseweg 130, 2691RL 's-Gravenzande
Naaldwijkseweg 130
1920 · 103 m²
€ 476.303
Straatbeeld van Sand-Ambachtstraat 69, 2691BM 's-Gravenzande
Sand-Ambachtstraat 69
1936 · 101 m²
€ 516.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.605 zit Naaldwijkseweg 184 in het middensegment van Edelstenenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Naaldwijkseweg 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naaldwijkseweg 184 in 's-Gravenzande.

Wat is Naaldwijkseweg 184 in 's-Gravenzande waard?
Naaldwijkseweg 184 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.605 (bandbreedte € 433.492 – € 551.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelstenenwijk.
Wat is de vraagprijs van Naaldwijkseweg 184 in 's-Gravenzande?
Naaldwijkseweg 184 in 's-Gravenzande staat in juni 2026 te koop voor € 477.701. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Naaldwijkseweg 184 in 's-Gravenzande?
Voor Naaldwijkseweg 184 adviseren wij een bod van € 507.416 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naaldwijkseweg 184 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Naaldwijkseweg 184 in 's-Gravenzande bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naaldwijkseweg 184 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naaldwijkseweg 184 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 40.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naaldwijkseweg 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenwijk is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Naaldwijkseweg 184 ligt rond € 492.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naaldwijkseweg 184?
Huishoudens in de buurt van Naaldwijkseweg 184 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edelstenenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.