Huiswaardemeter

Woningwaarde Saffier 7

2691TK 's-Gravenzande

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.281
+10,0%
[ € 443.767 – € 564.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.368[ € 464.900 – € 513.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.649[ € 493.259 – € 545.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Saffier 7 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.281 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.008Sinds september +0,8%
+€ 46.04412 maanden +10,0%
+€ 28.29112 mnd vs. NL +6,2%
Saffier 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.281 voor Saffier 7 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saffier 7 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.649. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.281.

Verwachte verkoopprijs Saffier 7
€ 519.649[ € 493.259 – € 545.180 ]
Verkoper houdt over€ 512.683−€ 6.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.192+€ 12.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saffier 7 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Saffier 7
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 489.368[ € 464.900 – € 513.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saffier 7 adviseren wij in een bod van € 519.649, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.368 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.281+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.649+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.631+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saffier 7 zal in bij een vraagprijs van € 489.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saffier 7 in 's-Gravenzande bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 504.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saffier 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.281
Verwachte verkoopprijs€ 519.649
Verwachte vraagprijs€ 489.368
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEdelstenenwijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenwijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (41%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Edelstenenwijk

Edelstenenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijn 49, 2691TH 's-Gravenzande
Robijn 49
1974 · 135 m²
€ 516.675
Straatbeeld van Tourmalijn 1, 2691TP 's-Gravenzande
Tourmalijn 1
1976 · 138 m²
€ 594.688
Straatbeeld van Onyx 3, 2691HL 's-Gravenzande
Onyx 3
1978 · 140 m²
€ 531.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.281 zit Saffier 7 in het middensegment van Edelstenenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Saffier 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saffier 7 in 's-Gravenzande.

Wat is Saffier 7 in 's-Gravenzande waard?
Saffier 7 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.281 (bandbreedte € 443.767 – € 564.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelstenenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saffier 7 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Saffier 7 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 489.368 (bandbreedte € 464.900 – € 513.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Saffier 7 in 's-Gravenzande?
Voor Saffier 7 adviseren wij een bod van € 519.649 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saffier 7 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Saffier 7 in 's-Gravenzande bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saffier 7 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saffier 7 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saffier 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenwijk is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Saffier 7 ligt rond € 504.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saffier 7?
Huishoudens in de buurt van Saffier 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edelstenenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.