Huiswaardemeter

Woningwaarde Flothuisstraat 22

2692CM 's-Gravenzande

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.128
+10,0%
[ € 630.193 – € 802.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.904[ € 663.009 – € 732.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.828[ € 697.485 – € 770.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Flothuisstraat 22 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.128 (€ 4.681 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.691Sinds september +0,8%
+€ 65.38712 maanden +10,0%
+€ 40.17712 mnd vs. NL +6,2%
Flothuisstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.128 voor Flothuisstraat 22 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flothuisstraat 22 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.828. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 716.128.

Verwachte verkoopprijs Flothuisstraat 22
€ 734.828[ € 697.485 – € 770.905 ]
Verkoper houdt over€ 725.495−€ 9.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.675+€ 16.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flothuisstraat 22 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.561 per m².

Verwachte vraagprijs Flothuisstraat 22
Onder gem. in buurt ZandeveltBoven gem.
€ 697.904[ € 663.009 – € 732.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.561[ € 4.333 – € 4.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandevelt
€ 554.286[ € 475.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flothuisstraat 22 adviseren wij in een bod van € 734.828, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 697.904 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.128+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.828+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.569+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flothuisstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 697.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flothuisstraat 22 in 's-Gravenzande bedragen € 3.638 per maand bij een woningwaarde van € 716.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.502
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flothuisstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.128
Verwachte verkoopprijs€ 734.828
Verwachte vraagprijs€ 697.904
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZandevelt→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandevelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (38%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Zandevelt

Zandevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederolaan 40, 2692DA 's-Gravenzande
Brederolaan 40
1990 · 164 m²
€ 812.364
Straatbeeld van Andriessenlaan 44, 2692CE 's-Gravenzande
Andriessenlaan 44
1984 · 138 m²
€ 621.882
Straatbeeld van Brederolaan 9, 2692DC 's-Gravenzande
Brederolaan 9
1990 · 127 m²
€ 548.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flothuisstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.128 duidelijk in het hogere segment van Zandevelt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Flothuisstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flothuisstraat 22 in 's-Gravenzande.

Wat is Flothuisstraat 22 in 's-Gravenzande waard?
Flothuisstraat 22 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.128 (bandbreedte € 630.193 – € 802.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flothuisstraat 22 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Flothuisstraat 22 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 697.904 (bandbreedte € 663.009 – € 732.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Flothuisstraat 22 in 's-Gravenzande?
Voor Flothuisstraat 22 adviseren wij een bod van € 734.828 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flothuisstraat 22 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Flothuisstraat 22 in 's-Gravenzande bedragen € 3.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.502 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flothuisstraat 22 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flothuisstraat 22 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 65.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flothuisstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandevelt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Flothuisstraat 22 ligt rond € 716.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flothuisstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Flothuisstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandevelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.