Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederolaan 32

2692DA 's-Gravenzande

Te koop
183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.157.586
+9,3%
[ € 1.018.676 – € 1.296.496 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.184.165[ € 1.118.981 – € 1.236.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederolaan 32 in 's-Gravenzande heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.157.586 (€ 6.326 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.200Sinds juli +0,8%
+€ 98.78112 maanden +9,3%
+€ 61.38412 mnd vs. NL +5,8%
Brederolaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.157.586 voor Brederolaan 32 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederolaan 32 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.184.165. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.157.586.

Verwachte verkoopprijs Brederolaan 32
€ 1.184.165[ € 1.118.981 – € 1.236.769 ]
Verkoper houdt over€ 1.169.889−€ 14.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.209.998+€ 25.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.184.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.169.889

Wat is de vraagprijs?

Brederolaan 32 in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.148 per m².

Vraagprijs Brederolaan 32
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.148[ € 5.840 – € 6.455 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 728.196[ € 300.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederolaan 32 adviseren wij in een bod van € 1.184.165, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 1.125.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.157.586+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.184.165+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.243.373+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederolaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.125.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederolaan 32 in 's-Gravenzande bedragen € 5.830 per maand bij een woningwaarde van € 1.157.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.661
OZB€ 66
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.037.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederolaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.157.586
Verwachte verkoopprijs€ 1.184.165
Vraagprijs€ 1.125.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZandevelt→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandevelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (38%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Zandevelt

Zandevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederolaan 40, 2692DA 's-Gravenzande
Brederolaan 40
1990 · 161 m²
€ 812.364
Straatbeeld van Andriessenlaan 44, 2692CE 's-Gravenzande
Andriessenlaan 44
1984 · 138 m²
€ 621.882
Straatbeeld van Brederolaan 9, 2692DC 's-Gravenzande
Brederolaan 9
1990 · 127 m²
€ 548.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederolaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.157.586 duidelijk in het hogere segment van Zandevelt. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brederolaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederolaan 32 in 's-Gravenzande.

Wat is Brederolaan 32 in 's-Gravenzande waard?
Brederolaan 32 in 's-Gravenzande heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.157.586 (bandbreedte € 1.018.676 – € 1.296.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandevelt.
Wat is de vraagprijs van Brederolaan 32 in 's-Gravenzande?
Brederolaan 32 in 's-Gravenzande staat in augustus 2026 te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederolaan 32 in 's-Gravenzande?
Voor Brederolaan 32 adviseren wij een bod van € 1.184.165 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederolaan 32 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Brederolaan 32 in 's-Gravenzande bedragen € 5.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.157.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.661 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederolaan 32 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederolaan 32 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 98.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederolaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandevelt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Brederolaan 32 ligt rond € 1.157.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederolaan 32?
Huishoudens in de buurt van Brederolaan 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandevelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.