Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 52

2692DK 's-Gravenzande

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.188
+10,0%
[ € 525.525 – € 668.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.239[ € 550.277 – € 608.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.693[ € 584.394 – € 645.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 52 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.188 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.746Sinds september +0,8%
+€ 54.52712 maanden +10,0%
+€ 33.50412 mnd vs. NL +6,2%
Vondellaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.188 voor Vondellaan 52 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 52 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.693. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 597.188.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 52
€ 615.693[ € 584.394 – € 645.909 ]
Verkoper houdt over€ 607.670−€ 8.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.157+€ 14.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 52 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 52
Onder gem. in buurt ZandeveltBoven gem.
€ 579.239[ € 550.277 – € 608.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.769 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandevelt
€ 554.286[ € 475.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 52 adviseren wij in een bod van € 615.693, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 579.239 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.188+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.693+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.478+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 579.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 52 in 's-Gravenzande bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 597.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.188
Verwachte verkoopprijs€ 615.693
Verwachte vraagprijs€ 579.239
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZandevelt→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandevelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (38%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Zandevelt

Zandevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andriessenlaan 44, 2692CE 's-Gravenzande
Andriessenlaan 44
1984 · 138 m²
€ 621.882
Straatbeeld van Brederolaan 40, 2692DA 's-Gravenzande
Brederolaan 40
1990 · 164 m²
€ 812.364
Straatbeeld van Brederolaan 9, 2692DC 's-Gravenzande
Brederolaan 9
1990 · 127 m²
€ 548.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.188 ligt Vondellaan 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zandevelt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 52 in 's-Gravenzande.

Wat is Vondellaan 52 in 's-Gravenzande waard?
Vondellaan 52 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.188 (bandbreedte € 525.525 – € 668.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 52 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 52 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 579.239 (bandbreedte € 550.277 – € 608.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 52 in 's-Gravenzande?
Voor Vondellaan 52 adviseren wij een bod van € 615.693 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 52 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 52 in 's-Gravenzande bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 52 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 52 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 54.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandevelt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 52 ligt rond € 597.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 52?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandevelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.