Huiswaardemeter

Woningwaarde Tollenspark 15

2692DN 's-Gravenzande

Te koop
171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.215
+9,1%
[ € 698.909 – € 889.521 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 770.000[ € 731.500 – € 808.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.341[ € 769.538 – € 850.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Tollenspark 15 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 794.215 (€ 4.645 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.312Sinds mei +0,8%
+€ 66.06812 maanden +9,1%
+€ 35.19012 mnd vs. NL +4,8%
Tollenspark 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.215 voor Tollenspark 15 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tollenspark 15 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.341. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 794.215.

Verwachte verkoopprijs Tollenspark 15
€ 814.341[ € 769.538 – € 850.542 ]
Verkoper houdt over€ 804.133−€ 10.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.778+€ 18.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.133

Wat is de vraagprijs?

Tollenspark 15 in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 770.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.503 per m².

Vraagprijs Tollenspark 15
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 770.000[ € 731.500 – € 808.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.503[ € 4.278 – € 4.728 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 638.006[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tollenspark 15 adviseren wij in een bod van € 814.341, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 770.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.215+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.341+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.058+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tollenspark 15 zal in bij een vraagprijs van € 770.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tollenspark 15 in 's-Gravenzande bedragen € 3.961 per maand bij een woningwaarde van € 794.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 397.000€ 1.191.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.884
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tollenspark 15

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.215
Verwachte verkoopprijs€ 814.341
Vraagprijs€ 770.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZandevelt→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandevelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (38%)
C (41%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Zandevelt

Zandevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederolaan 40, 2692DA 's-Gravenzande
Brederolaan 40
1990 · 161 m²
€ 804.384
Straatbeeld van Andriessenlaan 44, 2692CE 's-Gravenzande
Andriessenlaan 44
1984 · 138 m²
€ 615.772
Straatbeeld van Brederolaan 9, 2692DC 's-Gravenzande
Brederolaan 9
1990 · 127 m²
€ 542.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tollenspark 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.215 duidelijk in het hogere segment van Zandevelt. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tollenspark 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tollenspark 15 in 's-Gravenzande.

Wat is Tollenspark 15 in 's-Gravenzande waard?
Tollenspark 15 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.215 (bandbreedte € 698.909 – € 889.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandevelt.
Wat is de vraagprijs van Tollenspark 15 in 's-Gravenzande?
Tollenspark 15 in 's-Gravenzande staat in juni 2026 te koop voor € 770.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Tollenspark 15 in 's-Gravenzande?
Voor Tollenspark 15 adviseren wij een bod van € 814.341 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tollenspark 15 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Tollenspark 15 in 's-Gravenzande bedragen € 4.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.884 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tollenspark 15 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tollenspark 15 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 66.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tollenspark 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandevelt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Tollenspark 15 ligt rond € 794.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tollenspark 15?
Huishoudens in de buurt van Tollenspark 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandevelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.