Huiswaardemeter

Woningwaarde Tollenspark 31

2692DN 's-Gravenzande

217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.966
+10,0%
[ € 748.850 – € 953.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.157[ € 786.749 – € 869.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.098[ € 822.939 – € 909.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Tollenspark 31 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.966 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.763Sinds september +0,8%
+€ 77.69812 maanden +10,0%
+€ 47.74112 mnd vs. NL +6,2%
Tollenspark 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.966 voor Tollenspark 31 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tollenspark 31 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.098. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 850.966.

Verwachte verkoopprijs Tollenspark 31
€ 870.098[ € 822.939 – € 909.565 ]
Verkoper houdt over€ 859.277−€ 10.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.650+€ 19.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tollenspark 31 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Tollenspark 31
Onder gem. in buurt ZandeveltBoven gem.
€ 828.157[ € 786.749 – € 869.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.626 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandevelt
€ 554.286[ € 475.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tollenspark 31 adviseren wij in een bod van € 870.098, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 828.157 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.966+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.098+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.603+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tollenspark 31 zal in bij een vraagprijs van € 828.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tollenspark 31 in 's-Gravenzande bedragen € 4.321 per maand bij een woningwaarde van € 850.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.161
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.497.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tollenspark 31

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.966
Verwachte verkoopprijs€ 870.098
Verwachte vraagprijs€ 828.157
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZandevelt→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandevelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (38%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Zandevelt

Zandevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederolaan 40, 2692DA 's-Gravenzande
Brederolaan 40
1990 · 164 m²
€ 812.364
Straatbeeld van Andriessenlaan 44, 2692CE 's-Gravenzande
Andriessenlaan 44
1984 · 138 m²
€ 621.882
Straatbeeld van Brederolaan 9, 2692DC 's-Gravenzande
Brederolaan 9
1990 · 127 m²
€ 548.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tollenspark 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 850.966 duidelijk in het hogere segment van Zandevelt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tollenspark 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tollenspark 31 in 's-Gravenzande.

Wat is Tollenspark 31 in 's-Gravenzande waard?
Tollenspark 31 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.966 (bandbreedte € 748.850 – € 953.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tollenspark 31 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Tollenspark 31 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 828.157 (bandbreedte € 786.749 – € 869.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Tollenspark 31 in 's-Gravenzande?
Voor Tollenspark 31 adviseren wij een bod van € 870.098 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tollenspark 31 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Tollenspark 31 in 's-Gravenzande bedragen € 4.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.161 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tollenspark 31 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tollenspark 31 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 77.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tollenspark 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandevelt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Tollenspark 31 ligt rond € 850.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tollenspark 31?
Huishoudens in de buurt van Tollenspark 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandevelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.