Woningwaarde Tollenspark 33

2692DN 's-Gravenzande

214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.067
+10,0%
[ € 726.059 – € 924.075 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 806.310[ € 765.995 – € 846.626 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 844.260[ € 801.997 – € 886.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Tollenspark 33 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.067 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.557Sinds september +0,8%
+€ 75.33412 maanden +10,0%
+€ 46.28812 mnd vs. NL +6,2%
Tollenspark 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.067 voor Tollenspark 33 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tollenspark 33 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.260. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 825.067.

Verwachte verkoopprijs Tollenspark 33
€ 844.260[ € 801.997 – € 886.417 ]
Verkoper houdt over€ 833.723−€ 10.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.295+€ 19.035 kosten koper

Verkoopprijs€ 844.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 833.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tollenspark 33 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Tollenspark 33
Onder gem. in buurt ZandeveltBoven gem.
€ 806.310[ € 765.995 – € 846.626 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.579 – € 3.956 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zandevelt
€ 554.286[ € 475.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tollenspark 33 adviseren wij in een bod van € 844.260, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 806.310 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.067+2,3% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.260+4,7% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 886.473+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tollenspark 33 zal in bij een vraagprijs van € 806.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tollenspark 33 in 's-Gravenzande bedragen € 4.192 per maand bij een woningwaarde van € 825.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 4.192/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.035
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tollenspark 33

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.067
Verwachte verkoopprijs€ 844.260
Verwachte vraagprijs€ 806.310
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandevelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (38%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Zandevelt

Zandevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tollenspark 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.067 duidelijk in het hogere segment van Zandevelt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tollenspark 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tollenspark 33 in 's-Gravenzande.

Wat is Tollenspark 33 in 's-Gravenzande waard?
Tollenspark 33 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.067 (bandbreedte € 726.059 – € 924.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tollenspark 33 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Tollenspark 33 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 806.310 (bandbreedte € 765.995 – € 846.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Tollenspark 33 in 's-Gravenzande?
Voor Tollenspark 33 adviseren wij een bod van € 844.260 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tollenspark 33 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Tollenspark 33 in 's-Gravenzande bedragen € 4.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.035 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tollenspark 33 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tollenspark 33 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 75.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tollenspark 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandevelt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Tollenspark 33 ligt rond € 825.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tollenspark 33?
Huishoudens in de buurt van Tollenspark 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandevelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.