Huiswaardemeter

Woningwaarde Tollenspark 41

2692DN 's-Gravenzande

211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.634
+10,0%
[ € 722.158 – € 919.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.017[ € 761.916 – € 842.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.683[ € 796.964 – € 880.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Tollenspark 41 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.634 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.522Sinds september +0,8%
+€ 74.92912 maanden +10,0%
+€ 46.03912 mnd vs. NL +6,2%
Tollenspark 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.634 voor Tollenspark 41 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tollenspark 41 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.683. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 820.634.

Verwachte verkoopprijs Tollenspark 41
€ 839.683[ € 796.964 – € 880.855 ]
Verkoper houdt over€ 829.196−€ 10.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.627+€ 18.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tollenspark 41 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Tollenspark 41
Onder gem. in buurt ZandeveltBoven gem.
€ 802.017[ € 761.916 – € 842.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandevelt
€ 554.286[ € 475.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tollenspark 41 adviseren wij in een bod van € 839.683, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 802.017 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.634+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.683+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.667+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tollenspark 41 zal in bij een vraagprijs van € 802.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tollenspark 41 in 's-Gravenzande bedragen € 4.169 per maand bij een woningwaarde van € 820.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.013
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.444.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tollenspark 41

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.634
Verwachte verkoopprijs€ 839.683
Verwachte vraagprijs€ 802.017
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZandevelt→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandevelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (38%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Zandevelt

Zandevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederolaan 40, 2692DA 's-Gravenzande
Brederolaan 40
1990 · 164 m²
€ 812.364
Straatbeeld van Andriessenlaan 44, 2692CE 's-Gravenzande
Andriessenlaan 44
1984 · 138 m²
€ 621.882
Straatbeeld van Brederolaan 9, 2692DC 's-Gravenzande
Brederolaan 9
1990 · 127 m²
€ 548.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tollenspark 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.634 duidelijk in het hogere segment van Zandevelt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tollenspark 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tollenspark 41 in 's-Gravenzande.

Wat is Tollenspark 41 in 's-Gravenzande waard?
Tollenspark 41 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.634 (bandbreedte € 722.158 – € 919.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tollenspark 41 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Tollenspark 41 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 802.017 (bandbreedte € 761.916 – € 842.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Tollenspark 41 in 's-Gravenzande?
Voor Tollenspark 41 adviseren wij een bod van € 839.683 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tollenspark 41 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Tollenspark 41 in 's-Gravenzande bedragen € 4.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.013 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tollenspark 41 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tollenspark 41 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 74.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tollenspark 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandevelt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Tollenspark 41 ligt rond € 820.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tollenspark 41?
Huishoudens in de buurt van Tollenspark 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandevelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.