Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoet 130

2693AD 's-Gravenzande

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.053
+10,0%
[ € 682.047 – € 868.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.829[ € 716.138 – € 791.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.693[ € 753.377 – € 832.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoet 130 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.053 (€ 4.454 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.159Sinds september +0,8%
+€ 70.76712 maanden +10,0%
+€ 43.48212 mnd vs. NL +6,2%
Meerkoet 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.053 voor Meerkoet 130 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoet 130 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.693. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 775.053.

Verwachte verkoopprijs Meerkoet 130
€ 794.693[ € 753.377 – € 832.679 ]
Verkoper houdt over€ 784.701−€ 9.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.737+€ 18.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoet 130 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoet 130
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 753.829[ € 716.138 – € 791.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.116 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoet 130 adviseren wij in een bod van € 794.693, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 753.829 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.053+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.693+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.428+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoet 130 zal in bij een vraagprijs van € 753.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoet 130 in 's-Gravenzande bedragen € 3.935 per maand bij een woningwaarde van € 775.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.790
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoet 130

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.053
Verwachte verkoopprijs€ 794.693
Verwachte vraagprijs€ 753.829
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNieuwe Vaart→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (15%)
D (6%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuwe Vaart

Nieuwe Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reiger 2, 2693AN 's-Gravenzande
Reiger 2
2003 · 153 m²
€ 1.080.909
Straatbeeld van Meerkoet 21, 2693AA 's-Gravenzande
Meerkoet 21
1993 · 122 m²
€ 563.028
Straatbeeld van Kievit 31, 2693AJ 's-Gravenzande
Kievit 31
1998 · 111 m²
€ 510.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoet 130 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.053 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Vaart. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meerkoet 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoet 130 in 's-Gravenzande.

Wat is Meerkoet 130 in 's-Gravenzande waard?
Meerkoet 130 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.053 (bandbreedte € 682.047 – € 868.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoet 130 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Meerkoet 130 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 753.829 (bandbreedte € 716.138 – € 791.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoet 130 in 's-Gravenzande?
Voor Meerkoet 130 adviseren wij een bod van € 794.693 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoet 130 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoet 130 in 's-Gravenzande bedragen € 3.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.790 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoet 130 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoet 130 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 70.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoet 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Vaart is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoet 130 ligt rond € 775.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoet 130?
Huishoudens in de buurt van Meerkoet 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Vaart heeft 23% van de woningen zonnepanelen.