Huiswaardemeter

Woningwaarde Watersnip 30

2693AH 's-Gravenzande

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.291
+10,0%
[ € 410.336 – € 522.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.452[ € 429.829 – € 475.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.554[ € 456.049 – € 504.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersnip 30 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.291 (€ 4.663 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.706Sinds september +0,8%
+€ 42.57512 maanden +10,0%
+€ 26.16012 mnd vs. NL +6,2%
Watersnip 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.291 voor Watersnip 30 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersnip 30 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.554. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.291.

Verwachte verkoopprijs Watersnip 30
€ 480.554[ € 456.049 – € 504.055 ]
Verkoper houdt over€ 474.018−€ 6.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.315+€ 11.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watersnip 30 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.525 per m².

Verwachte vraagprijs Watersnip 30
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 452.452[ € 429.829 – € 475.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.525[ € 4.298 – € 4.751 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersnip 30 adviseren wij in een bod van € 480.554, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.452 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.291+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.554+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.582+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersnip 30 zal in bij een vraagprijs van € 452.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersnip 30 in 's-Gravenzande bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 466.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersnip 30

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.291
Verwachte verkoopprijs€ 480.554
Verwachte vraagprijs€ 452.452
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNieuwe Vaart→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (15%)
D (6%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuwe Vaart

Nieuwe Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 31, 2693AJ 's-Gravenzande
Kievit 31
1998 · 111 m²
€ 510.195
Straatbeeld van Meerkoet 21, 2693AA 's-Gravenzande
Meerkoet 21
1993 · 122 m²
€ 563.028
Straatbeeld van Reiger 2, 2693AN 's-Gravenzande
Reiger 2
2003 · 153 m²
€ 1.080.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watersnip 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.291 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Vaart willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Watersnip 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersnip 30 in 's-Gravenzande.

Wat is Watersnip 30 in 's-Gravenzande waard?
Watersnip 30 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.291 (bandbreedte € 410.336 – € 522.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watersnip 30 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Watersnip 30 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 452.452 (bandbreedte € 429.829 – € 475.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersnip 30 in 's-Gravenzande?
Voor Watersnip 30 adviseren wij een bod van € 480.554 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersnip 30 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Watersnip 30 in 's-Gravenzande bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersnip 30 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersnip 30 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersnip 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Vaart is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Watersnip 30 ligt rond € 466.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersnip 30?
Huishoudens in de buurt van Watersnip 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Vaart heeft 23% van de woningen zonnepanelen.