Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievit 12

2693AK 's-Gravenzande

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.294
+10,0%
[ € 384.819 – € 489.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.074[ € 402.870 – € 445.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.927[ € 427.848 – € 472.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 12 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.294 (€ 4.555 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.475Sinds september +0,8%
+€ 39.92812 maanden +10,0%
+€ 24.53412 mnd vs. NL +6,2%
Kievit 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.294 voor Kievit 12 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 12 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.927. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.294.

Verwachte verkoopprijs Kievit 12
€ 450.927[ € 427.848 – € 472.885 ]
Verkoper houdt over€ 444.717−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.096+€ 11.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievit 12 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.417 per m².

Verwachte vraagprijs Kievit 12
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 424.074[ € 402.870 – € 445.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.417[ € 4.197 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 12 adviseren wij in een bod van € 450.927, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.074 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.294+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.927+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.473+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 12 zal in bij een vraagprijs van € 424.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 12 in 's-Gravenzande bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 437.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.294
Verwachte verkoopprijs€ 450.927
Verwachte vraagprijs€ 424.074
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNieuwe Vaart→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (15%)
D (6%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuwe Vaart

Nieuwe Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 31, 2693AJ 's-Gravenzande
Kievit 31
1998 · 111 m²
€ 510.195
Straatbeeld van Meerkoet 21, 2693AA 's-Gravenzande
Meerkoet 21
1993 · 122 m²
€ 563.028
Straatbeeld van Reiger 2, 2693AN 's-Gravenzande
Reiger 2
2003 · 153 m²
€ 1.080.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.294 is Kievit 12 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Vaart. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievit 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 12 in 's-Gravenzande.

Wat is Kievit 12 in 's-Gravenzande waard?
Kievit 12 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.294 (bandbreedte € 384.819 – € 489.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievit 12 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Kievit 12 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 424.074 (bandbreedte € 402.870 – € 445.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 12 in 's-Gravenzande?
Voor Kievit 12 adviseren wij een bod van € 450.927 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 12 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 12 in 's-Gravenzande bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 12 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 12 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Vaart is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 12 ligt rond € 437.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 12?
Huishoudens in de buurt van Kievit 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Vaart heeft 23% van de woningen zonnepanelen.