Huiswaardemeter

Woningwaarde Reiger 12

2693AN 's-Gravenzande

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.985
+10,0%
[ € 705.747 – € 898.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.657[ € 744.474 – € 822.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.741[ € 779.464 – € 861.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Reiger 12 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.985 (€ 4.951 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.374Sinds september +0,8%
+€ 73.22612 maanden +10,0%
+€ 44.99312 mnd vs. NL +6,2%
Reiger 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.985 voor Reiger 12 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reiger 12 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.741. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 801.985.

Verwachte verkoopprijs Reiger 12
€ 820.741[ € 779.464 – € 861.513 ]
Verkoper houdt over€ 810.463−€ 10.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.306+€ 18.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reiger 12 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.837 per m².

Verwachte vraagprijs Reiger 12
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 783.657[ € 744.474 – € 822.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.837[ € 4.596 – € 5.079 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reiger 12 adviseren wij in een bod van € 820.741, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 783.657 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.985+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.741+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.778+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reiger 12 zal in bij een vraagprijs van € 783.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reiger 12 in 's-Gravenzande bedragen € 4.066 per maand bij een woningwaarde van € 801.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.922
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reiger 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.985
Verwachte verkoopprijs€ 820.741
Verwachte vraagprijs€ 783.657
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNieuwe Vaart→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (15%)
D (6%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuwe Vaart

Nieuwe Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reiger 2, 2693AN 's-Gravenzande
Reiger 2
2003 · 153 m²
€ 1.080.909
Straatbeeld van Meerkoet 21, 2693AA 's-Gravenzande
Meerkoet 21
1993 · 122 m²
€ 563.028
Straatbeeld van Kievit 31, 2693AJ 's-Gravenzande
Kievit 31
1998 · 111 m²
€ 510.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reiger 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.985 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Vaart. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reiger 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reiger 12 in 's-Gravenzande.

Wat is Reiger 12 in 's-Gravenzande waard?
Reiger 12 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.985 (bandbreedte € 705.747 – € 898.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reiger 12 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Reiger 12 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 783.657 (bandbreedte € 744.474 – € 822.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Reiger 12 in 's-Gravenzande?
Voor Reiger 12 adviseren wij een bod van € 820.741 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reiger 12 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Reiger 12 in 's-Gravenzande bedragen € 4.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.922 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reiger 12 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reiger 12 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 73.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reiger 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Vaart is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Reiger 12 ligt rond € 801.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reiger 12?
Huishoudens in de buurt van Reiger 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Vaart heeft 23% van de woningen zonnepanelen.