Huiswaardemeter

Woningwaarde Karekiet 11

2693AT 's-Gravenzande

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.150
+10,0%
[ € 477.972 – € 608.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.972[ € 500.623 – € 553.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.825[ € 531.161 – € 587.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Karekiet 11 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.150 (€ 4.642 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.317Sinds september +0,8%
+€ 49.59312 maanden +10,0%
+€ 30.47212 mnd vs. NL +6,2%
Karekiet 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.150 voor Karekiet 11 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karekiet 11 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.825. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 543.150.

Verwachte verkoopprijs Karekiet 11
€ 559.825[ € 531.161 – € 587.074 ]
Verkoper houdt over€ 552.417−€ 7.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.172+€ 13.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karekiet 11 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.504 per m².

Verwachte vraagprijs Karekiet 11
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 526.972[ € 500.623 – € 553.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.504[ € 4.279 – € 4.729 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karekiet 11 adviseren wij in een bod van € 559.825, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 526.972 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.150+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.825+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.816+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karekiet 11 zal in bij een vraagprijs van € 526.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karekiet 11 in 's-Gravenzande bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 543.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karekiet 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.150
Verwachte verkoopprijs€ 559.825
Verwachte vraagprijs€ 526.972
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNieuwe Vaart→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (15%)
D (6%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuwe Vaart

Nieuwe Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 31, 2693AJ 's-Gravenzande
Kievit 31
1998 · 111 m²
€ 510.195
Straatbeeld van Meerkoet 21, 2693AA 's-Gravenzande
Meerkoet 21
1993 · 122 m²
€ 563.028
Straatbeeld van Reiger 2, 2693AN 's-Gravenzande
Reiger 2
2003 · 153 m²
€ 1.080.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.150 zit Karekiet 11 in het middensegment van Nieuwe Vaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karekiet 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karekiet 11 in 's-Gravenzande.

Wat is Karekiet 11 in 's-Gravenzande waard?
Karekiet 11 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.150 (bandbreedte € 477.972 – € 608.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karekiet 11 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Karekiet 11 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 526.972 (bandbreedte € 500.623 – € 553.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Karekiet 11 in 's-Gravenzande?
Voor Karekiet 11 adviseren wij een bod van € 559.825 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karekiet 11 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Karekiet 11 in 's-Gravenzande bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karekiet 11 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karekiet 11 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karekiet 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Vaart is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Karekiet 11 ligt rond € 543.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karekiet 11?
Huishoudens in de buurt van Karekiet 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Vaart heeft 23% van de woningen zonnepanelen.