Huiswaardemeter

Woningwaarde Karekiet 63

2693AV 's-Gravenzande

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.711
+10,0%
[ € 679.986 – € 865.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.212[ € 715.551 – € 790.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.715[ € 752.760 – € 831.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Karekiet 63 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.711 (€ 4.953 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.141Sinds september +0,8%
+€ 70.55312 maanden +10,0%
+€ 43.35112 mnd vs. NL +6,2%
Karekiet 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.711 voor Karekiet 63 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karekiet 63 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.715. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 772.711.

Verwachte verkoopprijs Karekiet 63
€ 792.715[ € 752.760 – € 831.998 ]
Verkoper houdt over€ 782.745−€ 9.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.719+€ 18.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karekiet 63 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.828 per m².

Verwachte vraagprijs Karekiet 63
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 753.212[ € 715.551 – € 790.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.828[ € 4.587 – € 5.070 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karekiet 63 adviseren wij in een bod van € 792.715, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 753.212 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.711+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.715+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.351+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karekiet 63 zal in bij een vraagprijs van € 753.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karekiet 63 in 's-Gravenzande bedragen € 3.919 per maand bij een woningwaarde van € 772.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.779
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karekiet 63

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.711
Verwachte verkoopprijs€ 792.715
Verwachte vraagprijs€ 753.212
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNieuwe Vaart→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (15%)
D (6%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuwe Vaart

Nieuwe Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reiger 2, 2693AN 's-Gravenzande
Reiger 2
2003 · 153 m²
€ 1.080.909
Straatbeeld van Meerkoet 21, 2693AA 's-Gravenzande
Meerkoet 21
1993 · 122 m²
€ 563.028
Straatbeeld van Kievit 31, 2693AJ 's-Gravenzande
Kievit 31
1998 · 111 m²
€ 510.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karekiet 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.711 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Vaart. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karekiet 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karekiet 63 in 's-Gravenzande.

Wat is Karekiet 63 in 's-Gravenzande waard?
Karekiet 63 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.711 (bandbreedte € 679.986 – € 865.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karekiet 63 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Karekiet 63 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 753.212 (bandbreedte € 715.551 – € 790.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Karekiet 63 in 's-Gravenzande?
Voor Karekiet 63 adviseren wij een bod van € 792.715 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karekiet 63 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Karekiet 63 in 's-Gravenzande bedragen € 3.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.779 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karekiet 63 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karekiet 63 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 70.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karekiet 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Vaart is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Karekiet 63 ligt rond € 772.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karekiet 63?
Huishoudens in de buurt van Karekiet 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Vaart heeft 23% van de woningen zonnepanelen.