Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisplein 14

7041AN 's-Heerenberg

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.507
+5,7%
[ € 200.206 – € 254.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.792[ € 209.752 – € 231.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.426[ € 222.547 – € 245.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisplein 14 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.507 (€ 2.146 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds september +0,5%
+€ 12.29512 maanden +5,7%
+€ 3.95712 mnd vs. NL +1,8%
Gasthuisplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.507 voor Gasthuisplein 14 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisplein 14 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.426. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 227.507.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisplein 14
€ 234.426[ € 222.547 – € 245.974 ]
Verkoper houdt over€ 230.597−€ 3.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.265+€ 6.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisplein 14 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.083 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisplein 14
Onder gem. in buurt 's-HeerenbergBoven gem.
€ 220.792[ € 209.752 – € 231.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.083[ € 1.979 – € 2.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg
€ 522.429[ € 200.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisplein 14 adviseren wij in een bod van € 234.426, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 220.792 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.507+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.426+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.147+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 220.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisplein 14 in 's-Heerenberg bedragen € 1.212 per maand bij een woningwaarde van € 227.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.113
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.507
Verwachte verkoopprijs€ 234.426
Verwachte vraagprijs€ 220.792
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in 's-Heerenberg

's-Heerenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Klooster 3, 7041SG 's-Heerenberg
Het Klooster 3
1993 · 102 m²
€ 401.975
Straatbeeld van Kapelaan Heggehof 6, 7041DM 's-Heerenberg
Kapelaan Heggehof 6
2003 · 108 m²
€ 412.821
Straatbeeld van Don Rualaan 4, 7041SN 's-Heerenberg
Don Rualaan 4
1996 · 129 m²
€ 421.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.507 is Gasthuisplein 14 een van de meer betaalbare woningen in 's-Heerenberg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gasthuisplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisplein 14 in 's-Heerenberg.

Wat is Gasthuisplein 14 in 's-Heerenberg waard?
Gasthuisplein 14 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.507 (bandbreedte € 200.206 – € 254.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisplein 14 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisplein 14 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 220.792 (bandbreedte € 209.752 – € 231.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisplein 14 in 's-Heerenberg?
Voor Gasthuisplein 14 adviseren wij een bod van € 234.426 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisplein 14 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisplein 14 in 's-Heerenberg bedragen € 1.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.113 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisplein 14 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisplein 14 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 12.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisplein 14 ligt rond € 227.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisplein 14?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisplein 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.