Huiswaardemeter

Woningwaarde Stokkumseweg 74

7041BX 's-Heerenberg

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.436
+5,7%
[ € 340.944 – € 433.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.695[ € 357.860 – € 395.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.483[ € 378.258 – € 418.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Stokkumseweg 74 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.436 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.790Sinds september +0,5%
+€ 20.93812 maanden +5,7%
+€ 6.73912 mnd vs. NL +1,8%
Stokkumseweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.436 voor Stokkumseweg 74 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokkumseweg 74 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.483. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 387.436.

Verwachte verkoopprijs Stokkumseweg 74
€ 398.483[ € 378.258 – € 418.075 ]
Verkoper houdt over€ 392.850−€ 5.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.603+€ 10.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stokkumseweg 74 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Stokkumseweg 74
Onder gem. in buurt 's-HeerenbergBoven gem.
€ 376.695[ € 357.860 – € 395.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.007 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg
€ 522.429[ € 200.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokkumseweg 74 adviseren wij in een bod van € 398.483, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.695 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.436+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.483+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.407+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokkumseweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 376.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokkumseweg 74 in 's-Heerenberg bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 387.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokkumseweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.436
Verwachte verkoopprijs€ 398.483
Verwachte vraagprijs€ 376.695
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in 's-Heerenberg

's-Heerenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogestraat 4, 7041EM 's-Heerenberg
Hogestraat 4
1959 · 109 m²
€ 308.620
Straatbeeld van Zwarte Kolkseweg 5a, 7041CL 's-Heerenberg
Zwarte Kolkseweg 5a
1959 · 102 m²
€ 461.946
Straatbeeld van Lutgardastraat 15, 7041EG 's-Heerenberg
Lutgardastraat 15
1962 · 83 m²
€ 289.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.436 zit Stokkumseweg 74 in het middensegment van 's-Heerenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Stokkumseweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokkumseweg 74 in 's-Heerenberg.

Wat is Stokkumseweg 74 in 's-Heerenberg waard?
Stokkumseweg 74 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.436 (bandbreedte € 340.944 – € 433.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stokkumseweg 74 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Stokkumseweg 74 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 376.695 (bandbreedte € 357.860 – € 395.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Stokkumseweg 74 in 's-Heerenberg?
Voor Stokkumseweg 74 adviseren wij een bod van € 398.483 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stokkumseweg 74 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Stokkumseweg 74 in 's-Heerenberg bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stokkumseweg 74 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stokkumseweg 74 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stokkumseweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Stokkumseweg 74 ligt rond € 387.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stokkumseweg 74?
Huishoudens in de buurt van Stokkumseweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.