Huiswaardemeter

Woningwaarde Peeskesweg 11

7041CA 's-Heerenberg

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.129
+5,7%
[ € 340.674 – € 433.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.470[ € 357.647 – € 395.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.090[ € 378.033 – € 417.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Peeskesweg 11 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.129 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds september +0,5%
+€ 20.92112 maanden +5,7%
+€ 6.73412 mnd vs. NL +1,8%
Peeskesweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.129 voor Peeskesweg 11 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peeskesweg 11 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.090. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.129.

Verwachte verkoopprijs Peeskesweg 11
€ 398.090[ € 378.033 – € 417.826 ]
Verkoper houdt over€ 392.461−€ 5.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.202+€ 10.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peeskesweg 11 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Peeskesweg 11
Onder gem. in buurt 's-HeerenbergBoven gem.
€ 376.470[ € 357.647 – € 395.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.576 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg
€ 522.429[ € 200.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peeskesweg 11 adviseren wij in een bod van € 398.090, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.470 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.129+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.090+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.995+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peeskesweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 376.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peeskesweg 11 in 's-Heerenberg bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 387.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peeskesweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.129
Verwachte verkoopprijs€ 398.090
Verwachte vraagprijs€ 376.470
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in 's-Heerenberg

's-Heerenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Kolkseweg 5a, 7041CL 's-Heerenberg
Zwarte Kolkseweg 5a
1959 · 102 m²
€ 461.946
Straatbeeld van Hogestraat 4, 7041EM 's-Heerenberg
Hogestraat 4
1959 · 109 m²
€ 308.620
Straatbeeld van Lutgardastraat 15, 7041EG 's-Heerenberg
Lutgardastraat 15
1962 · 83 m²
€ 289.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.129 zit Peeskesweg 11 in het middensegment van 's-Heerenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Peeskesweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peeskesweg 11 in 's-Heerenberg.

Wat is Peeskesweg 11 in 's-Heerenberg waard?
Peeskesweg 11 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.129 (bandbreedte € 340.674 – € 433.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peeskesweg 11 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Peeskesweg 11 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 376.470 (bandbreedte € 357.647 – € 395.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Peeskesweg 11 in 's-Heerenberg?
Voor Peeskesweg 11 adviseren wij een bod van € 398.090 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peeskesweg 11 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Peeskesweg 11 in 's-Heerenberg bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peeskesweg 11 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peeskesweg 11 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peeskesweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Peeskesweg 11 ligt rond € 387.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peeskesweg 11?
Huishoudens in de buurt van Peeskesweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.