Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapskooiweg 3a

7041CK 's-Heerenberg

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.031
+5,7%
[ € 523.627 – € 666.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.313[ € 554.147 – € 612.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.984[ € 581.854 – € 643.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapskooiweg 3a in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.031 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.748Sinds september +0,5%
+€ 32.15612 maanden +5,7%
+€ 10.35012 mnd vs. NL +1,8%
Schaapskooiweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.031 voor Schaapskooiweg 3a in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapskooiweg 3a in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.984. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.031.

Verwachte verkoopprijs Schaapskooiweg 3a
€ 606.984[ € 581.854 – € 643.103 ]
Verkoper houdt over€ 599.057−€ 7.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.274+€ 14.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapskooiweg 3a in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapskooiweg 3a
Onder gem. in buurt 's-HeerenbergBoven gem.
€ 583.313[ € 554.147 – € 612.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.358 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg
€ 522.429[ € 200.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapskooiweg 3a adviseren wij in een bod van € 606.984, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 583.313 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.031+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.984+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.333+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapskooiweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 583.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapskooiweg 3a in 's-Heerenberg bedragen € 3.054 per maand bij een woningwaarde van € 595.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapskooiweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.031
Verwachte verkoopprijs€ 606.984
Verwachte vraagprijs€ 583.313
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in 's-Heerenberg

's-Heerenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Don Rualaan 4, 7041SN 's-Heerenberg
Don Rualaan 4
1996 · 129 m²
€ 421.479
Straatbeeld van Kapelaan Heggehof 6, 7041DM 's-Heerenberg
Kapelaan Heggehof 6
2003 · 108 m²
€ 412.821
Straatbeeld van Het Klooster 3, 7041SG 's-Heerenberg
Het Klooster 3
1993 · 102 m²
€ 401.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaapskooiweg 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 595.031 duidelijk in het hogere segment van 's-Heerenberg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schaapskooiweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapskooiweg 3a in 's-Heerenberg.

Wat is Schaapskooiweg 3a in 's-Heerenberg waard?
Schaapskooiweg 3a in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.031 (bandbreedte € 523.627 – € 666.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapskooiweg 3a in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Schaapskooiweg 3a in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 583.313 (bandbreedte € 554.147 – € 612.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapskooiweg 3a in 's-Heerenberg?
Voor Schaapskooiweg 3a adviseren wij een bod van € 606.984 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapskooiweg 3a in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapskooiweg 3a in 's-Heerenberg bedragen € 3.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapskooiweg 3a in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapskooiweg 3a in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapskooiweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Schaapskooiweg 3a ligt rond € 595.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapskooiweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Schaapskooiweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.