Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Manciastraat 16

7041CX 's-Heerenberg

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.805
+5,7%
[ € 298.148 – € 379.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.673[ € 313.189 – € 346.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.190[ € 330.414 – € 365.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Manciastraat 16 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.805 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds september +0,5%
+€ 18.31012 maanden +5,7%
+€ 5.89412 mnd vs. NL +1,8%
Maria Manciastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.805 voor Maria Manciastraat 16 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Manciastraat 16 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.190. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.805.

Verwachte verkoopprijs Maria Manciastraat 16
€ 348.190[ € 330.414 – € 365.196 ]
Verkoper houdt over€ 343.110−€ 5.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.304+€ 9.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Manciastraat 16 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Manciastraat 16
Onder gem. in buurt 's-HeerenbergBoven gem.
€ 329.673[ € 313.189 – € 346.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.772 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg
€ 522.429[ € 200.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Manciastraat 16 adviseren wij in een bod van € 348.190, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.673 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.805+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.190+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.600+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Manciastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 329.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Manciastraat 16 in 's-Heerenberg bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 338.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Manciastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.805
Verwachte verkoopprijs€ 348.190
Verwachte vraagprijs€ 329.673
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in 's-Heerenberg

's-Heerenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogestraat 4, 7041EM 's-Heerenberg
Hogestraat 4
1959 · 109 m²
€ 308.620
Straatbeeld van Zwarte Kolkseweg 5a, 7041CL 's-Heerenberg
Zwarte Kolkseweg 5a
1959 · 102 m²
€ 461.946
Straatbeeld van Lutgardastraat 15, 7041EG 's-Heerenberg
Lutgardastraat 15
1962 · 83 m²
€ 289.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria Manciastraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.805 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Heerenberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maria Manciastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Manciastraat 16 in 's-Heerenberg.

Wat is Maria Manciastraat 16 in 's-Heerenberg waard?
Maria Manciastraat 16 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.805 (bandbreedte € 298.148 – € 379.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Manciastraat 16 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Maria Manciastraat 16 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 329.673 (bandbreedte € 313.189 – € 346.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Manciastraat 16 in 's-Heerenberg?
Voor Maria Manciastraat 16 adviseren wij een bod van € 348.190 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Manciastraat 16 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Manciastraat 16 in 's-Heerenberg bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Manciastraat 16 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Manciastraat 16 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Manciastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Maria Manciastraat 16 ligt rond € 338.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Manciastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Maria Manciastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.