Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoensingel Noord 25

7041DH 's-Heerenberg

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.222
+5,7%
[ € 368.035 – € 468.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.564[ € 387.186 – € 427.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.159[ € 407.320 – € 450.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoensingel Noord 25 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.222 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,5%
+€ 22.60112 maanden +5,7%
+€ 7.27412 mnd vs. NL +1,8%
Plantsoensingel Noord 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.222 voor Plantsoensingel Noord 25 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoensingel Noord 25 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.159. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.222.

Verwachte verkoopprijs Plantsoensingel Noord 25
€ 429.159[ € 407.320 – € 450.195 ]
Verkoper houdt over€ 423.188−€ 5.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.892+€ 10.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoensingel Noord 25 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoensingel Noord 25
Onder gem. in buurt 's-HeerenbergBoven gem.
€ 407.564[ € 387.186 – € 427.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg
€ 522.429[ € 200.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoensingel Noord 25 adviseren wij in een bod van € 429.159, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.564 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.222+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.159+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.617+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoensingel Noord 25 zal in bij een vraagprijs van € 407.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoensingel Noord 25 in 's-Heerenberg bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 418.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoensingel Noord 25

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.222
Verwachte verkoopprijs€ 429.159
Verwachte vraagprijs€ 407.564
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in 's-Heerenberg

's-Heerenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Don Rualaan 4, 7041SN 's-Heerenberg
Don Rualaan 4
1996 · 129 m²
€ 421.479
Straatbeeld van Kapelaan Heggehof 6, 7041DM 's-Heerenberg
Kapelaan Heggehof 6
2003 · 108 m²
€ 412.821
Straatbeeld van Het Klooster 3, 7041SG 's-Heerenberg
Het Klooster 3
1993 · 102 m²
€ 401.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.222 ligt Plantsoensingel Noord 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in 's-Heerenberg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Plantsoensingel Noord 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoensingel Noord 25 in 's-Heerenberg.

Wat is Plantsoensingel Noord 25 in 's-Heerenberg waard?
Plantsoensingel Noord 25 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.222 (bandbreedte € 368.035 – € 468.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoensingel Noord 25 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Plantsoensingel Noord 25 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 407.564 (bandbreedte € 387.186 – € 427.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoensingel Noord 25 in 's-Heerenberg?
Voor Plantsoensingel Noord 25 adviseren wij een bod van € 429.159 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoensingel Noord 25 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoensingel Noord 25 in 's-Heerenberg bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoensingel Noord 25 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoensingel Noord 25 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoensingel Noord 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoensingel Noord 25 ligt rond € 418.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoensingel Noord 25?
Huishoudens in de buurt van Plantsoensingel Noord 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.