Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 7c

7041ER 's-Heerenberg

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.602
+5,7%
[ € 448.450 – € 570.754 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.274[ € 494.233 – € 546.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 7c in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.602 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds september +0,5%
+€ 27.54012 maanden +5,7%
+€ 8.86412 mnd vs. NL +1,8%
Nieuwstraat 7c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.602 voor Nieuwstraat 7c in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 7c in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.274. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.602.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 7c
€ 522.274[ € 494.233 – € 546.257 ]
Verkoper houdt over€ 515.279−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.869+€ 12.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.279

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 7c in 's-Heerenberg staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 7c
Onder gem. in buurt 's-HeerenbergBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg
€ 522.429[ € 200.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 7c adviseren wij in een bod van € 522.274, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.602+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.274+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.388+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 7c zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 7c in 's-Heerenberg bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 509.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 7c

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.602
Verwachte verkoopprijs€ 522.274
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in 's-Heerenberg

's-Heerenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Don Rualaan 4, 7041SN 's-Heerenberg
Don Rualaan 4
1996 · 129 m²
€ 421.479
Straatbeeld van Kapelaan Heggehof 6, 7041DM 's-Heerenberg
Kapelaan Heggehof 6
2003 · 108 m²
€ 412.821
Straatbeeld van Het Klooster 3, 7041SG 's-Heerenberg
Het Klooster 3
1993 · 102 m²
€ 401.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 7c valt met een geschatte woningwaarde van € 509.602 duidelijk in het hogere segment van 's-Heerenberg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 7c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 7c in 's-Heerenberg.

Wat is Nieuwstraat 7c in 's-Heerenberg waard?
Nieuwstraat 7c in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.602 (bandbreedte € 448.450 – € 570.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 7c in 's-Heerenberg?
Nieuwstraat 7c in 's-Heerenberg staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 7c in 's-Heerenberg?
Voor Nieuwstraat 7c adviseren wij een bod van € 522.274 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 7c in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 7c in 's-Heerenberg bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 7c in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 7c in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 7c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 7c ligt rond € 509.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 7c?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 7c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.