Huiswaardemeter

Woningwaarde Kornhorst 19

7041HJ 's-Heerenberg

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.376
+5,7%
[ € 257.291 – € 327.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.468[ € 270.245 – € 298.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.504[ € 285.379 – € 315.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornhorst 19 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.376 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.350Sinds september +0,5%
+€ 15.80012 maanden +5,7%
+€ 5.08512 mnd vs. NL +1,8%
Kornhorst 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.376 voor Kornhorst 19 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornhorst 19 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.504. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.376.

Verwachte verkoopprijs Kornhorst 19
€ 300.504[ € 285.379 – € 315.418 ]
Verkoper houdt over€ 295.948−€ 4.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.664+€ 8.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornhorst 19 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs Kornhorst 19
Onder gem. in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreidingBoven gem.
€ 284.468[ € 270.245 – € 298.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.479 – € 2.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding
€ 416.467[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornhorst 19 adviseren wij in een bod van € 300.504, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 284.468 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.376+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.504+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.529+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornhorst 19 zal in bij een vraagprijs van € 284.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornhorst 19 in 's-Heerenberg bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 292.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornhorst 19

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.376
Verwachte verkoopprijs€ 300.504
Verwachte vraagprijs€ 284.468
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kornhorst 51, 7041HK 's-Heerenberg
Kornhorst 51
1975 · 108 m²
€ 304.127
Straatbeeld van Diekmansweide 66, 7041HB 's-Heerenberg
Diekmansweide 66
1976 · 107 m²
€ 361.227
Straatbeeld van Kornhorst 58, 7041HK 's-Heerenberg
Kornhorst 58
1975 · 113 m²
€ 281.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.376 is Kornhorst 19 een van de meer betaalbare woningen in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kornhorst 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornhorst 19 in 's-Heerenberg.

Wat is Kornhorst 19 in 's-Heerenberg waard?
Kornhorst 19 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.376 (bandbreedte € 257.291 – € 327.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornhorst 19 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Kornhorst 19 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 284.468 (bandbreedte € 270.245 – € 298.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornhorst 19 in 's-Heerenberg?
Voor Kornhorst 19 adviseren wij een bod van € 300.504 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornhorst 19 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kornhorst 19 in 's-Heerenberg bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornhorst 19 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornhorst 19 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornhorst 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Kornhorst 19 ligt rond € 292.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornhorst 19?
Huishoudens in de buurt van Kornhorst 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding heeft 22% van de woningen zonnepanelen.