Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsplein 16

7041JB 's-Heerenberg

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 134.210
+5,7%
[ € 118.105 – € 150.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 130.279[ € 123.765 – € 136.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 138.260[ € 131.191 – € 145.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsplein 16 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 134.210 (€ 2.532 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 620Sinds september +0,5%
+€ 7.25312 maanden +5,7%
+€ 2.33512 mnd vs. NL +1,8%
Stadsplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 134.210 voor Stadsplein 16 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsplein 16 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 138.260. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 134.210.

Verwachte verkoopprijs Stadsplein 16
€ 138.260[ € 131.191 – € 145.001 ]
Verkoper houdt over€ 135.489−€ 2.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 143.175+€ 4.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 138.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 135.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsplein 16 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 130.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.458 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsplein 16
Onder gem. in buurt 's-HeerenbergBoven gem.
€ 130.279[ € 123.765 – € 136.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.458[ € 2.335 – € 2.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg
€ 522.429[ € 200.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsplein 16 adviseren wij in een bod van € 138.260, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 130.279 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 134.210+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 138.260+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 145.173+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 130.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsplein 16 in 's-Heerenberg bedragen € 735 per maand bij een woningwaarde van € 134.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 656
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 735
Totaal betaald over 30 jaar€ 236.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 134.210
Verwachte verkoopprijs€ 138.260
Verwachte vraagprijs€ 130.279
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in 's-Heerenberg

's-Heerenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutgardastraat 15, 7041EG 's-Heerenberg
Lutgardastraat 15
1962 · 83 m²
€ 289.220
Straatbeeld van Zwarte Kolkseweg 5a, 7041CL 's-Heerenberg
Zwarte Kolkseweg 5a
1959 · 102 m²
€ 461.946
Straatbeeld van Het Klooster 3, 7041SG 's-Heerenberg
Het Klooster 3
1993 · 102 m²
€ 401.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 134.210 is Stadsplein 16 een van de meer betaalbare woningen in 's-Heerenberg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stadsplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsplein 16 in 's-Heerenberg.

Wat is Stadsplein 16 in 's-Heerenberg waard?
Stadsplein 16 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 134.210 (bandbreedte € 118.105 – € 150.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsplein 16 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Stadsplein 16 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 130.279 (bandbreedte € 123.765 – € 136.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsplein 16 in 's-Heerenberg?
Voor Stadsplein 16 adviseren wij een bod van € 138.260 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsplein 16 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsplein 16 in 's-Heerenberg bedragen € 735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 134.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 656 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsplein 16 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsplein 16 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 7.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Stadsplein 16 ligt rond € 134.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsplein 16?
Huishoudens in de buurt van Stadsplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.