Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Schuurmanlaan 10

7041SP 's-Heerenberg

199 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.624
+5,7%
[ € 481.909 – € 613.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.669[ € 506.986 – € 560.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.944[ € 533.349 – € 589.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Schuurmanlaan 10 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.624 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.529Sinds september +0,5%
+€ 29.59512 maanden +5,7%
+€ 9.52612 mnd vs. NL +1,8%
Willem Schuurmanlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.624 voor Willem Schuurmanlaan 10 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Schuurmanlaan 10 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.944. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 547.624.

Verwachte verkoopprijs Willem Schuurmanlaan 10
€ 561.944[ € 533.349 – € 589.490 ]
Verkoper houdt over€ 554.513−€ 7.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.333+€ 13.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Schuurmanlaan 10 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.682 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Schuurmanlaan 10
Onder gem. in buurt 's-HeerenbergBoven gem.
€ 533.669[ € 506.986 – € 560.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.682[ € 2.548 – € 2.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg
€ 522.429[ € 200.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Schuurmanlaan 10 adviseren wij in een bod van € 561.944, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 533.669 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.624+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.944+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.041+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Schuurmanlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 533.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Schuurmanlaan 10 in 's-Heerenberg bedragen € 2.826 per maand bij een woningwaarde van € 547.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Schuurmanlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.624
Verwachte verkoopprijs€ 561.944
Verwachte vraagprijs€ 533.669
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in 's-Heerenberg

's-Heerenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Don Rualaan 4, 7041SN 's-Heerenberg
Don Rualaan 4
1996 · 129 m²
€ 421.479
Straatbeeld van Kapelaan Heggehof 6, 7041DM 's-Heerenberg
Kapelaan Heggehof 6
2003 · 108 m²
€ 412.821
Straatbeeld van Het Klooster 3, 7041SG 's-Heerenberg
Het Klooster 3
1993 · 102 m²
€ 401.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Schuurmanlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.624 duidelijk in het hogere segment van 's-Heerenberg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Schuurmanlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Schuurmanlaan 10 in 's-Heerenberg.

Wat is Willem Schuurmanlaan 10 in 's-Heerenberg waard?
Willem Schuurmanlaan 10 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.624 (bandbreedte € 481.909 – € 613.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Schuurmanlaan 10 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Willem Schuurmanlaan 10 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 533.669 (bandbreedte € 506.986 – € 560.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Schuurmanlaan 10 in 's-Heerenberg?
Voor Willem Schuurmanlaan 10 adviseren wij een bod van € 561.944 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Schuurmanlaan 10 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Schuurmanlaan 10 in 's-Heerenberg bedragen € 2.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Schuurmanlaan 10 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Schuurmanlaan 10 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Schuurmanlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Willem Schuurmanlaan 10 ligt rond € 547.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Schuurmanlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Willem Schuurmanlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.