Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Schuurmanlaan 3

7041SP 's-Heerenberg

192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.618
+5,7%
[ € 487.184 – € 620.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.773[ € 512.784 – € 566.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.818[ € 538.936 – € 595.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Schuurmanlaan 3 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.618 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds september +0,5%
+€ 29.91812 maanden +5,7%
+€ 9.62912 mnd vs. NL +1,8%
Willem Schuurmanlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.618 voor Willem Schuurmanlaan 3 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Schuurmanlaan 3 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.818. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 553.618.

Verwachte verkoopprijs Willem Schuurmanlaan 3
€ 567.818[ € 538.936 – € 595.667 ]
Verkoper houdt over€ 560.322−€ 7.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.324+€ 13.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Schuurmanlaan 3 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.811 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Schuurmanlaan 3
Onder gem. in buurt 's-HeerenbergBoven gem.
€ 539.773[ € 512.784 – € 566.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.811[ € 2.671 – € 2.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg
€ 522.429[ € 200.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Schuurmanlaan 3 adviseren wij in een bod van € 567.818, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.773 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.618+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.818+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.209+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Schuurmanlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 539.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Schuurmanlaan 3 in 's-Heerenberg bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 553.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Schuurmanlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.618
Verwachte verkoopprijs€ 567.818
Verwachte vraagprijs€ 539.773
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in 's-Heerenberg

's-Heerenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Don Rualaan 4, 7041SN 's-Heerenberg
Don Rualaan 4
1996 · 129 m²
€ 421.479
Straatbeeld van Kapelaan Heggehof 6, 7041DM 's-Heerenberg
Kapelaan Heggehof 6
2003 · 108 m²
€ 412.821
Straatbeeld van Het Klooster 3, 7041SG 's-Heerenberg
Het Klooster 3
1993 · 102 m²
€ 401.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Schuurmanlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.618 duidelijk in het hogere segment van 's-Heerenberg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Schuurmanlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Schuurmanlaan 3 in 's-Heerenberg.

Wat is Willem Schuurmanlaan 3 in 's-Heerenberg waard?
Willem Schuurmanlaan 3 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.618 (bandbreedte € 487.184 – € 620.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Schuurmanlaan 3 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Willem Schuurmanlaan 3 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 539.773 (bandbreedte € 512.784 – € 566.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Schuurmanlaan 3 in 's-Heerenberg?
Voor Willem Schuurmanlaan 3 adviseren wij een bod van € 567.818 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Schuurmanlaan 3 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Schuurmanlaan 3 in 's-Heerenberg bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Schuurmanlaan 3 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Schuurmanlaan 3 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Schuurmanlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Willem Schuurmanlaan 3 ligt rond € 553.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Schuurmanlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Willem Schuurmanlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.