Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoensingel Midden 7

7041ZB 's-Heerenberg

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.525
+5,7%
[ € 319.022 – € 406.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.689[ € 335.055 – € 370.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.635[ € 353.818 – € 391.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoensingel Midden 7 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.525 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,5%
+€ 19.59112 maanden +5,7%
+€ 6.30512 mnd vs. NL +1,8%
Plantsoensingel Midden 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.525 voor Plantsoensingel Midden 7 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoensingel Midden 7 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.635. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.525.

Verwachte verkoopprijs Plantsoensingel Midden 7
€ 372.635[ € 353.818 – € 391.061 ]
Verkoper houdt over€ 367.286−€ 5.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.238+€ 9.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoensingel Midden 7 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.915 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoensingel Midden 7
Onder gem. in buurt 's-HeerenbergBoven gem.
€ 352.689[ € 335.055 – € 370.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.915[ € 2.769 – € 3.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg
€ 522.429[ € 200.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoensingel Midden 7 adviseren wij in een bod van € 372.635, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.689 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.525+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.635+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.267+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoensingel Midden 7 zal in bij een vraagprijs van € 352.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoensingel Midden 7 in 's-Heerenberg bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 362.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoensingel Midden 7

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.525
Verwachte verkoopprijs€ 372.635
Verwachte vraagprijs€ 352.689
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in 's-Heerenberg

's-Heerenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelaan Heggehof 6, 7041DM 's-Heerenberg
Kapelaan Heggehof 6
2003 · 108 m²
€ 412.821
Straatbeeld van Don Rualaan 4, 7041SN 's-Heerenberg
Don Rualaan 4
1996 · 129 m²
€ 421.479
Straatbeeld van Het Klooster 3, 7041SG 's-Heerenberg
Het Klooster 3
1993 · 102 m²
€ 401.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.525 zit Plantsoensingel Midden 7 in het middensegment van 's-Heerenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Plantsoensingel Midden 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoensingel Midden 7 in 's-Heerenberg.

Wat is Plantsoensingel Midden 7 in 's-Heerenberg waard?
Plantsoensingel Midden 7 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.525 (bandbreedte € 319.022 – € 406.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoensingel Midden 7 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Plantsoensingel Midden 7 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 352.689 (bandbreedte € 335.055 – € 370.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoensingel Midden 7 in 's-Heerenberg?
Voor Plantsoensingel Midden 7 adviseren wij een bod van € 372.635 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoensingel Midden 7 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoensingel Midden 7 in 's-Heerenberg bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoensingel Midden 7 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoensingel Midden 7 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoensingel Midden 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoensingel Midden 7 ligt rond € 362.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoensingel Midden 7?
Huishoudens in de buurt van Plantsoensingel Midden 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.