Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoensingel Zuid 73

7041ZD 's-Heerenberg

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.201
+5,7%
[ € 368.897 – € 469.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.568[ € 388.140 – € 428.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.111[ € 408.323 – € 451.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoensingel Zuid 73 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.201 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.936Sinds september +0,5%
+€ 22.65412 maanden +5,7%
+€ 7.29112 mnd vs. NL +1,8%
Plantsoensingel Zuid 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.201 voor Plantsoensingel Zuid 73 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoensingel Zuid 73 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.111. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.201.

Verwachte verkoopprijs Plantsoensingel Zuid 73
€ 430.111[ € 408.323 – € 451.304 ]
Verkoper houdt over€ 424.130−€ 5.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.863+€ 10.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoensingel Zuid 73 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoensingel Zuid 73
Onder gem. in buurt 's-HeerenbergBoven gem.
€ 408.568[ € 388.140 – € 428.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg
€ 522.429[ € 200.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoensingel Zuid 73 adviseren wij in een bod van € 430.111, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.568 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.201+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.111+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.617+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoensingel Zuid 73 zal in bij een vraagprijs van € 408.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoensingel Zuid 73 in 's-Heerenberg bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 419.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoensingel Zuid 73

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.201
Verwachte verkoopprijs€ 430.111
Verwachte vraagprijs€ 408.568
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in 's-Heerenberg

's-Heerenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Don Rualaan 4, 7041SN 's-Heerenberg
Don Rualaan 4
1996 · 129 m²
€ 421.479
Straatbeeld van Kapelaan Heggehof 6, 7041DM 's-Heerenberg
Kapelaan Heggehof 6
2003 · 108 m²
€ 412.821
Straatbeeld van Het Klooster 3, 7041SG 's-Heerenberg
Het Klooster 3
1993 · 102 m²
€ 401.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.201 ligt Plantsoensingel Zuid 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in 's-Heerenberg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Plantsoensingel Zuid 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoensingel Zuid 73 in 's-Heerenberg.

Wat is Plantsoensingel Zuid 73 in 's-Heerenberg waard?
Plantsoensingel Zuid 73 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.201 (bandbreedte € 368.897 – € 469.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoensingel Zuid 73 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Plantsoensingel Zuid 73 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 408.568 (bandbreedte € 388.140 – € 428.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoensingel Zuid 73 in 's-Heerenberg?
Voor Plantsoensingel Zuid 73 adviseren wij een bod van € 430.111 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoensingel Zuid 73 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoensingel Zuid 73 in 's-Heerenberg bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoensingel Zuid 73 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoensingel Zuid 73 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoensingel Zuid 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoensingel Zuid 73 ligt rond € 419.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoensingel Zuid 73?
Huishoudens in de buurt van Plantsoensingel Zuid 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.