Huiswaardemeter

Woningwaarde Kostverloren 18

7041ZJ 's-Heerenberg

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.767
+5,7%
[ € 215.395 – € 274.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.560[ € 225.682 – € 249.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.193[ € 239.449 – € 264.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostverloren 18 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.767 (€ 2.781 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,5%
+€ 13.22812 maanden +5,7%
+€ 4.25812 mnd vs. NL +1,8%
Kostverloren 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.767 voor Kostverloren 18 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostverloren 18 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.193. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 244.767.

Verwachte verkoopprijs Kostverloren 18
€ 252.193[ € 239.449 – € 264.654 ]
Verkoper houdt over€ 248.169−€ 4.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.387+€ 7.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kostverloren 18 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Kostverloren 18
Onder gem. in buurt 's-HeerenbergBoven gem.
€ 237.560[ € 225.682 – € 249.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg
€ 522.429[ € 200.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostverloren 18 adviseren wij in een bod van € 252.193, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 237.560 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.767+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.193+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.803+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostverloren 18 zal in bij een vraagprijs van € 237.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostverloren 18 in 's-Heerenberg bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 244.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.197
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostverloren 18

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.767
Verwachte verkoopprijs€ 252.193
Verwachte vraagprijs€ 237.560
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in 's-Heerenberg

's-Heerenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutgardastraat 15, 7041EG 's-Heerenberg
Lutgardastraat 15
1962 · 83 m²
€ 289.220
Straatbeeld van Zwarte Kolkseweg 5a, 7041CL 's-Heerenberg
Zwarte Kolkseweg 5a
1959 · 102 m²
€ 461.946
Straatbeeld van Hogestraat 4, 7041EM 's-Heerenberg
Hogestraat 4
1959 · 109 m²
€ 308.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.767 is Kostverloren 18 een van de meer betaalbare woningen in 's-Heerenberg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kostverloren 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostverloren 18 in 's-Heerenberg.

Wat is Kostverloren 18 in 's-Heerenberg waard?
Kostverloren 18 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.767 (bandbreedte € 215.395 – € 274.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kostverloren 18 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Kostverloren 18 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 237.560 (bandbreedte € 225.682 – € 249.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Kostverloren 18 in 's-Heerenberg?
Voor Kostverloren 18 adviseren wij een bod van € 252.193 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kostverloren 18 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kostverloren 18 in 's-Heerenberg bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.197 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kostverloren 18 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kostverloren 18 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 13.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostverloren 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Kostverloren 18 ligt rond € 244.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kostverloren 18?
Huishoudens in de buurt van Kostverloren 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.