Woningwaarde Blikhoek 11

4453BH 's-Heerenhoek

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.392
+9,6%
[ € 359.385 – € 457.399 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 401.190[ € 381.131 – € 421.250 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 414.823[ € 393.327 – € 434.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Blikhoek 11 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.392 (€ 2.585 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.103Sinds september +0,8%
+€ 35.72112 maanden +9,6%
+€ 21.28312 mnd vs. NL +5,7%
Blikhoek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.392 voor Blikhoek 11 in 's-Heerenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blikhoek 11 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.823. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.392.

Verwachte verkoopprijs Blikhoek 11
€ 414.823[ € 393.327 – € 434.730 ]
Verkoper houdt over€ 409.010−€ 5.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.269+€ 10.446 kosten koper

Verkoopprijs€ 414.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 409.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blikhoek 11 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Verwachte vraagprijs Blikhoek 11
Onder gem. in buurt Kern 's-HeerenhoekBoven gem.
€ 401.190[ € 381.131 – € 421.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.412 – € 2.666 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Heerenhoek
€ 440.808[ € 249.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blikhoek 11 adviseren wij in een bod van € 414.823, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 401.190 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.392+1,8% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.823+3,4% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 435.564+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blikhoek 11 zal in bij een vraagprijs van € 401.190 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen

Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blikhoek 11 in 's-Heerenhoek bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 408.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.115/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4

Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blikhoek 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.392
Verwachte verkoopprijs€ 414.823
Verwachte vraagprijs€ 401.190
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heerenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Heerenhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heerenhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.392 ligt Blikhoek 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern 's-Heerenhoek. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blikhoek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blikhoek 11 in 's-Heerenhoek.

Wat is Blikhoek 11 in 's-Heerenhoek waard?
Blikhoek 11 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.392 (bandbreedte € 359.385 – € 457.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heerenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blikhoek 11 in 's-Heerenhoek?
De verwachte vraagprijs van Blikhoek 11 in 's-Heerenhoek is in oktober 2026 € 401.190 (bandbreedte € 381.131 – € 421.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Blikhoek 11 in 's-Heerenhoek?
Voor Blikhoek 11 adviseren wij een bod van € 414.823 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blikhoek 11 in 's-Heerenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Blikhoek 11 in 's-Heerenhoek bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Blikhoek 11 in 's-Heerenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blikhoek 11 in 's-Heerenhoek is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 35.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blikhoek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heerenhoek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Blikhoek 11 ligt rond € 408.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blikhoek 11?
Huishoudens in de buurt van Blikhoek 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heerenhoek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.